南昌力高君御国际开盘前营销执行报告XXXX0115.pptx

力高君御国际开盘前营销执行报告2015年1月8日C:目录一、营销节点铺排总控图二、项目年前宣传推广安排三、项目年后至开盘宣传推广安排四、当前工作进展一、营销节点铺排总控图营销节点铺排（总控图）2015年1月3月2月4月日期项目入市形象期首批产品入市认筹蓄客期首批产品入市认筹蓄客期强销期阶段产品形象全面释放，以倾世的面貌带给客户信心开盘热销首批产品入市，引发市场热议，迅速积累蓄客量首批产品入市，引发市场热议，迅速积累蓄客量目标展示配合华润万家临展营销中心开放星光大道开放景观示范段开放精装样板房开放拓客致昌南的一封情书返乡客拦截莲塘社区媒介投放（小区灯箱、电梯广告版）乡镇赶集日派单拓客派单拓客二手市场联动营销中心开放活动星光大道开放港式家宴小丑节营销动作拉斯维加斯明星揭幕明星驾临梦回香港，巨星登场乡镇刷墙推广主要干道户外广告乡镇店招免费更换出租车LED网络通栏电台口播微信平台江西楼市县电视台分众传媒报广南昌县电影院片头公交车体广告开盘推售节点免费护照办理护照诚意金收取护照升级二、项目年前宣传推广安排a悬念造势1月16日—1月21日案例启示：1.产品属性相关的文化载体。2.气压式主动传播。3.直观感受后的兴趣思考。 于本案的思路：产品属性相关的文化载体==香港星光大道与港式都会特区。气压式主动传播==全昌南人都在讨论香港歌词！直观感受后的兴趣思考==谁把歌词搬上广告牌？阶段主题：a.“迎接光辉岁月“ b.“十年之前，我不认识你，你不认识我“ c.“叮嘱我，跌倒，不应放弃“ ?……阶段思路：第1步：在所有户外及公交站台媒体山，打上经典香港金曲歌词，制造舆论气压。第2步：利用报纸软文、广播谈话类节目、县电视台专访等栏针对这一现象进行话题炒作。第3步： 2015贺岁大片全放送”VIP专席包场观影券。目第4步：涉入第二阶段，项目形象及产品为主题。核心媒介：户外（悬念表现）、软文+广播+电视台（专访炒作）、海报+微信（百部港片活动信息）第2步：何人所为？100万户外牌打歌词！——一句歌词100万！值得吗？不值得吗？值得吗……——昌南惊现！100万级香港歌词上户外！——神秘人物钟情香港歌词，身在莲塘，心在香港？——神秘人物，豪包100万户外广告牌，只打经典香港歌词！——真土豪，天价户外打歌词！——江西二套18:00（都市现场）20:00 （晚间800）何人所为？昌南全城户外一夜间全部打上香港经典歌词！“前有福建土豪为庆儿子生日包天价户外，今有神秘人物一掷100万只为香港歌词。”……7:00~9:00 早高峰看城市（17:00~19:00晚高峰看城市）何人所为？昌南全城户外一夜间全部打上香港经典歌词!“正在昌南的朋友们正好可以留心关注一下。”……第3步（海报、微信）：1p成龙、周润发、周星驰、谭咏麟、关之琳、梁朝伟、刘德华、黎明、郭富城、BEYOND……大都不是主演！2p《警察故事》、《英雄本色》、《大话西游》、《倩女幽魂》、《旺角卡门》、原班人马…… 基本没有加盟！3p徐克、陈可辛、麦兆辉、袁和平、刘伟强、杜琪峰、尔冬升……在导别的影片！4p大戏将至2015年度最重要影片力高·君御国际 贺岁大片免费看1.1华润万家外展点全城公开，现场取票营销战略线下动作1月10日，临展启动2月14日1月10日1月25日1月21日、22日临展启动营销中心开放暨免费护照办理星光大道揭幕暨电商进场，收取诚意金致昌南的情书1 2昌南，即将被改变的起点——临展启动1月华润临展启动，开始积累客户资源。 华润临展人员安排： 尚美佳到岗置业顾问4名，采取轮班制，每班次在岗2人，上午8点30—5点为一班次，下午1点30—9点为一班次，下午1点30—5点安排2名临展在岗置业顾问前往周边派单外拓。 （甲方人员安排建议一致）悬念阶段线下动作“来自香港的礼物！”）于外展点开放同时，在外展点附近开放场地设置巨大礼盒。）和上体现“香港经典20年”LOGO及项目LOGO。）项目礼盒写上“来自香港的礼物”字样。）1.10第一次派单及户外更换同一天，揭幕礼盒，盒内项目LOGO展现。悬念揭秘，营销中心开放，持续扩大本案影响力1月21日—2月25日b阶段主题：港式风范 巨星登场——1.25昌南首个“星光大道”级营销中心全城公开——阶段思路：项目形象的全城公开，县城正式派单展开。核心媒介：户外+广播+海报+微信（项目形象+营销中心开放）营销战略线下动作1月21日，22日一日倾城，致昌南的一封情书，打开本案认知度2月14日1月10日1月25日1月21日、22日临展启动营销中心开放暨免费护照办理星光大道揭幕暨电商进场，收取诚意金致昌南的情书1 2一日倾城——致昌南的一封情书在临展开放同时，聘请百人小蜜蜂，统一着装，给昌南人们的一封信，以情书的形式派发（区域范围由莲塘中心区域往周边乡镇辐射）营销战略