[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记相关法律知识模拟题15.docx

[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记相关法律知识模拟题15 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记相关法律知识模拟题15 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地登记相关法律知识模拟题15 土地登记相关法律知识模拟题15一、单项选择题问题:1. 下列抵押权的实现方式不合法的是 。A.折价B.拍卖C.流押D.变卖答案:C[解析] 抵押权的实现方式只有三种，即折价、拍卖、变卖。流押是被禁止的。问题:2. 甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当 。A.有权自己购买B.征得父母同意C.事先通知父母即可D.于购买后通知父母即可答案:B[解析] 根据《民法通则》第十一条第二款规定，十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《民法通则》第十二条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。问题:3. 行政机关工作人员或者受行政机关委托的组织或个人所为为致害行为有 需对其行政追偿。A.故意或重大过失B.故意或一般过失C.故意或过错D.责任或过错答案:A问题:4. 是指行政机关为了填补法律法规的空白或者变通法律法规的个别规定，以实现行政职能而进行的立法。A.执行性立法B.创制性立法C.中央行政立法D.地方行政立法答案:B问题:5. 行政复议第三人是指经过 的批准同申请复议的具体行政行为有利害关系的公民、法人或其他组织。A.复议申请人B.行政法院C.复议机关D.人民法院答案:C问题:6. 诉讼时效期间届满后的延长，由 决定。A.人民法院B.当事人事先的约定C.当事人事后的协商D.客观情况答案:A[解析] 《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。问题:7. 甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁丙。丙死亡后1年，乙得知甲仍然在世，经通讯联系后，遂向法院申请撤销原死亡宣告，撤销甲的死亡宣告后，甲与乙的婚姻关系 。A.自行恢复B.并未自行恢复C.视为自行恢复D.经甲同意自行恢复答案:B[解析] 根据《民法通则意见》第三十七条规定，被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。撤销死亡宣告后，如果配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复。被宣告人的配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，不得认定夫妻关系自行恢复。问题:8. 下列关于定金正确的是 。A.甲约定向乙购买10万元货物，双方约定3万元定金B.甲向乙购买一批“摇头丸”，预先交付定金1万元C.甲向乙购买一批布料，预先交付3万元定金，不料在运输过程中货船遭遇台风，布料全部灭失，这时甲不得再向乙主张定金罚则D.甲向乙购买一批货物，合同中约定定金条款，但甲没有实际交付，现乙严重违约，甲可以向乙主张定金罚则答案:C[解析] 定金数额须在法定的数额以内。当事人自由约定的，不能超过法律规定的最高限额。我国《担保法》规定定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。定金合同是从合同，定金所担保的合同为主合同。从合同的效力决定于主合同的效力。因此，主合同无效或被撤销时，定金合同也就不能发生效力。另外，定金合同是实践合同，虽当事人有关于定金的约定，但未实际交付的，定金担保尚不能成立。问题:9. 根据《合同法》的规定，合同生效后，当事人发现合同对价款的约定不明确的，首先应当采用 确定。A.协议补充的方法B.交易习惯C.订立合同时履行地D.合同有关条款答案:A问题:10. 《民法通则》第一百二十七条规定，饲养的动物造成他人损害是由于受害人的过错造成的，饲养人或管理人( )。A.不承担民事责任B.承担民事责任C.承担部分民事责任D.可承担也可不承担民事责任答案:A问题:11. 慈善机构属于 法人。A.社团B.商业C.民事D.公益答案:D问题:12. 可以成为宅基地使用权的权利主体。A.村办企业B.法人C.自然人D.村委会答案:C问题:13. 如果当事人就有关合同内容约定不明确部分，且不能达成补充协议的，履行期限不明确的，债务可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，同时应当 。A.可以不履行B.可以不保证债务人的权