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家具行业驱动力及全装修产业链分析 一、家具行业驱动力指标分析 ? ? 1、全国新房销售情况——12月销售有所回暖, 大中城市表现较好 ? ? 12月全国住宅销售面积环比略有改善, 2018年12月全国住宅商品房销售面积1.92亿平方米, 同比增长2.5%, 增速比11月加快6.2pct. 累计来看, 1-12月全国住宅商品房销售面积14.79亿平方米, 累计同比增长2.2%, 增速比前11个月上升0.1pct. ? ? 展望19年, 预计全国销售面积将出现负增长, 但是分线数据可能分化, 1-2线销售表现可能好于18年. 累计看, 1-12月全国住宅商品房销售面积14.79亿平方米, 同比增长2.2% ? ? 大中城市12月成交面积同比增长8.52%, 其中三线城市成交较好, 一线城市12月成交改善显著. 2018年12月全国30大城市商品房成交面积1932万平方米, 同比上升8.52%. 累计看, 1-12月全国30大城市商品房成交面积1.51亿平方米, 累计同比下降4.8%, 增速比前11个月上升1.69pct. ? ? 30大中城市为：北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、南昌、成都、青岛、苏州、福州、厦门、长沙、哈尔滨、长春、无锡、东莞、昆明、石家庄、惠州、包头、扬州、安庆、岳阳、韶关、南宁、兰州、江阴. 其中杭州、南昌、武汉、哈尔滨、昆明、扬州、安庆、南宁、兰州、江阴10城市为商品房数据, 其它城市为商品住宅数据. 30大中城市其它指标与此相同. 1-12月30大城市商品房累计成交面积1.51亿平, 同比下降4.8% 1-12月一线城市商品房累计成交面积3022万平, 同比下降2.75% 1-12月二线城市商品房累计成交面积8792万平, 同比下降9.09% 1-12月三线城市商品房累计成交面积5409万平, 同比上升0.18% ? ? 分线数据来看, 2018年12月一线城市商品房成交面积376万平方米, 同比上升19.58%. 累计看, 1-12月一线城市商品房成交面积3022万平方米, 累计同比下降2.75%, 增速比前11个月提升2.52pct. ? ? 二线城市12月商品房成交面积956万平, 同比下降2.64%. 累计看, 1-12月二线城市商品房成交面积8792万平方米, 累计同比下降9.09%, 增速比前11个月上升0.73pct. ? ? 三线城市12月成交面积599万平, 同比上升24.01%. 累计看, 1-12月三线城市商品房成交面积5409万平方米, 累计同比上升0.18%, 增速比前11个月上升2.34pct. 30大中城市分线数据看, 17年成交面积都有30%左右的下滑, 18年一线和三线的成交前低后高, 逐步回暖, 三线城市表现更好, 30大中城市选取的三线城市经济实力都较强. 二线城市成交面积累计还有9.09%的下滑, 但是近三个月有所回升. 今年以来一三线城市商品房销售面积累计同比变动情况 ? ? 2018年11月全国40大城市商品房住宅成交面积4604.85万平方米, 成交面积同比下降0.52%. 累计看, 1-11月全国40大城市商品房住宅成交面积4.38亿平方米, 累计同比上升0.19%,增速与前10个月相比基本持平. ? ? 40大中城市包括：一线城市:北京、上海、广州、深圳. 二线城市:天津、重庆、杭州、南京、武汉、沈阳、成都、西安、大连、青岛、宁波、苏州、长沙、济南、厦门、长春、哈尔滨、太原、郑州、合肥、南昌、福州、石家庄, 共23个. 三线城市:无锡、贵阳、昆明、南宁、北海、海口、三亚、呼和浩特、兰州、温州、西宁、银川、乌鲁木齐, 共13个. 40大城市数据来自统计局(月度数据), 30大城市数据来自房管局(日度数据), 统计情况略有区别. 11月40大城市(一线城市)商品房住宅销售面积276万平, 同比下降15.09% 11月40大城市(二线城市)商品房住宅销售面积3467万平, 同比上升2.22% 11月40大城市(三线城市)商品房住宅销售面积861万平, 同比下降5.49% ? ? 分线数据来看, 2018年11月40大城市商品房住宅销售面积276万平, 同比下降15.09%. 累计看, 1-11月一线城市商品房成交面积3026万平方米, 累计同比下降8.59%, 增速比前10个月下降0.71pct. ? ? 二线城市11月40大城市商品房住宅销售面积3467万平, 同比上升2.22%. 累计看, 1-11月二线城市商品房销售面积32833万平方米, 累计同比上升0.07%, 增速比前10个月上升0.25pct. ? ? 三线城市11月40大城市商品房住宅销售面积861万平, 同比下降5.49%. 累计看, 1