法律尽职调查报告(模板).pdf

关于美国AAA投资公司 拟投资FBBBB住宅项目之 法律尽职调查报告 北京市DDDDDDD律师事务所 二〇一〇年十二月十八日 目 录 第一部分 导言2 一、 简称 2 二、 背景 3 三、 报告范围 3 四、 报告内容 3 五、 声明 4 第二部分 管理层概述 6 第三部分 尽职调查报告正文8 一、 关于对 F 置业公司法律主体资格和存续状态的调查结论 8 二、 关于对 F 物业公司（目标公司）法律主体资格和存续状态的调查结论 9 三、 关于 F 物业公司的房地产开发资质的调查结论 14 四、 关于对 F 物业公司依法取得项目用地国有土地使用权的调查结论 15 五、 关于对 F 物业公司依法取得项目开发权及办理相关开发建设手续的调查结论 20 六、 关于项目用地征地安置补偿之审批手续合法性的调查结论 23 七、 关于对 F 物业公司与相关集体经济组织签署的协议履行情况的调查结论 26 八、 关于项目用地国有土地使用权出让合同的履行情况以及目标公司新老股东之间所签署的相 关协议对土地出让合同履行所带来的影响28 九、 关于项目用地范围内七通一平及有关市政配套落实事项的调查结论 34 十、 关于对 F 物业公司其他重要事项的调查结果及说明 36 第四部分 附 45 关于AAA公司拟投资FBBBB住宅项目之 法律尽职调查报告 To： 美国AAA投资公司 From： 北京市DDDDDDD律师事务所 Subject： 关于AAA公司拟投资FBBBB住宅项目之法律尽职调查报告 第一部分 导言 一、 简称 为了方便阅读之目的，本报告相关简称如 下： 简称 全称 AAA公司 美国AAA投资公司，即贵司 项目 F市BBBB住宅项目，即此次AAA 公司拟投资的目标 项目 F置业公司 北 F置业投资有限公司 F物业公司 GF物业投资有限公司，也即目标公司 F基业公司 北 F基业房地产开发有限公司 山水绿洲公司 北京山水绿洲房地产开发有限公司 F公司 北 F房地产开发有限公司 H信息集团 H信息产业（集团）股份有限公司 H信息公司 GH信息置业投资有限公司 鬼信公司 F鬼信网络技术有限责任公司 F置业公司 GF置业投资有限公司 F科技公司 FF科技发展有限公司 F公司 GF房地产开发有限公司 北沈 F 村 F市电子城街道办事处北沈F村 G省政府 G省人民政府 F市政府 G省F市人民政府 F政府 G 省 F 市 F人民政府 F 市 F F市发展与改革委员会 G 省 F G省发展与改革委员会 F市国土局 F市国土资源局 二、 背景 根据贵司的介绍，我们理解：贵司拟与F置业公司合作开发FBBBB住宅项目，从 而需要对F置业公司、F物业公司进行法律尽职调查，并对F物业公司取得项目 开发建设权的合法性、取得项目用地国有土地使用权的合法性进行法律尽职调 查。 三、 报告范围