喜盈门范城营销总结.pptx

——营销分析总结目 录喜盈门·范城概况开业推广分析开业招商情况分析公寓销售情况分析范城概况 1.项目简介范城概况2.项目配套2.商圈配套：五一、火车站、东塘商圈医疗配套：旺旺医院休闲娱乐：华雅高尔夫、酒店教育配套：枫树小学、中南大学政府机关;雨花区政府范城概况3.交通与项目定位五一广场交通状况 位于长沙的二环和三环之间，地处长沙15公里都市圈内，距武广高铁站3.5公里(约5分钟车程)，城南省府8公里（约10分钟车程）、火车站8.5公里（约20分钟车程），五一广场11公里（约25分钟车程）、黄花机场24公里（约40分钟车程），到达最近的京港澳高速出入口仅3公里（约10分钟车程）。　火车站黄花机场8.5公里11公里24公里项目定位 喜盈门集团创建于1997年，是全国最大的建材家具连锁企业之一，集团携“倡导国际生活观”的理念，力图将一种全新的家居理念带入中国传统的生活方式。 将在长沙市雨花区建立华中区地区品质和定位最高的城市综合体，缔造一个比上海恒隆广场更时尚的长沙新地标—喜盈门范城。高铁站3.5公里3公里高速出入口8公里城南政府范城概况4.业态组合与分布项目规划为16万㎡的商业中心、15万㎡的建材家居旗舰店、12万㎡ 的新派公寓式酒店、5万㎡的甲级写字楼1#栋：购物中心，一共9层（3-8层为建材家居旗舰店大本营）2#栋：写字楼，一共32层4 5 6 7 8#3#栋：商铺，主营餐饮休闲娱乐业态，一共六层2#3#1#4、5、6、7、8#栋：底下裙楼商铺为酒吧休闲街和时尚生活馆。4、5、6#栋为高层公寓式酒店，一共32层，7、8栋为商铺范城概况总结目 录喜盈门·范城概况开业推广分析开业招商情况分析公寓销售情况分析开业推广1.明星代言 长沙喜盈门·范城自奠基以来，一直以高调出现在市民的视野中。并邀请著名的、节目主持人汪涵和谢娜代言。 借助汪涵和谢娜的名字提高“喜盈门”的知名度。 开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 ①开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 户外广告开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 报纸广告开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 报纸广告开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 报纸广告开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 报纸广告开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 公交站牌、公交车、道旗开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 电台开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 网络开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 网络开业推广2.宣传推广 渠道选择及费用 短信开业推广2.宣传推广费效分析 开业推广2.宣传推广小结开业推广3.开业现场布置入口及外围布置开业推广3.开业现场布置入口布置开业推广3.开业现场布置开业典礼主会场开业推广3.开业现场布置主会场舞台开业推广3.开业现场布置美食街开业推广3.开业现场布置商场内开业布置开业推广3.开业现场布置小结开业推广4.开业活动情况开业典礼活动开业推广4.开业活动情况台湾美食街活动开业推广4.开业活动情况主题活动活动安排开业推广4.开业活动情况主题活动活动现场人体彩绘广场舞大赛万人相亲嘉年华车友总动员时尚内衣秀开业推广4.开业活动情况开业抽奖活动9 台160根实际活动费用支出：800万元开业推广4.开业活动情况其他活动开业推广4.开业活动情况小结开业推广5.亮点与不足开业推广5.亮点与不足总结目 录喜盈门·范城概况开业推广分析开业招商情况分析公寓销售情况分析招商效果店铺分布时尚购物中心负一至二楼 开业区域的招商率100%，当天开业率为90%，项目招商非常成功从负一楼逛到二楼的时尚购物中心，有香港Sasa、C&A、H&M、优衣库、无印良品等多个国内国际时尚品牌美国莱克星顿家具 箭牌卫浴店铺分布招商效果三到八楼建材家具 开业区域的招商率100%，当天开业率为90%，项目招商非常成功松堡王国儿童家具德国唯宝卫浴西班牙宝路莎瓷砖从三楼到八楼，则是中高档的建材家具广场：有德国唯宝卫浴、西班牙宝路莎瓷砖、美国莱克星顿家具、箭牌卫浴、诺贝尔瓷砖、松堡王国儿童家具等耳熟能详的品牌。诺贝尔瓷砖其它餐饮娱乐招商效果 开业区域的招商率100%，当天开业率为90%，项目招商非常成功餐饮休闲娱乐方面引进了： 金牛角王、好食上、保利国际影城 等知名品牌招商副总家具招商部建材招商部百货招商部主力店招商部230个招商铺位，设有12个招商人员253个招商铺位，设有22个招商人员30个招商铺位，设有6个招商人员210个招商铺位，设有12个招商人员招商团队组织架构每个部配备招商总监，下面设有各专业态的招商经理、主管与专员。如百货招商部有百货业态、餐娱业态，主力店招商部有主力店招商及写字楼租赁版块 整个项目招商铺位共723个，招商团队共52人。招商副总招商副总招商副总招商总监招商总监招商总监招商总监百货招