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上海正式开征房产税了其实是这么回事! 上海正式开征房产税了其实是这么回事! 上海正式开征房产税了其实是这么回事! 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢 上海正式开征房产税了?实际上是这么回事! 导读:本文介绍在房子买房，选二手房技巧的一些知识事项， 假如感觉很不错，欢迎议论和分享。 昨天，一则由上海市税务部门公布的“缴税通知”却被 南京房产界的朋友圈刷屏，这终究是怎么回事？本来，昨天 上海这则通知里含有的“个人住宅房产税”的字样引起了 许多市场人士的惊慌，被认为是房产税在上海“正式开征” 了。但是，记者认识到事实并不是这样，上海早在2011年便 开始房产税试点，昨天不过例行的缴税通知。 传言：房产税真的要来了？ “正式开征！”“房产税落地上海！”昨天上午，记者 刚打开微信朋友圈，便被这样的信息刷了屏，一则“@上海 税务”公布的缴税提示引起轩然大波。通知中称，“请于12 月31日前缴纳2016年度个人住宅房产税税款，征收对象为 2011年1月28日起上海市居民家庭在上海市新购的第2套 及以上住宅，和非上海市居民家庭在上海市新购住宅。”此 外，包含家庭人均建面不超出60平米等 6种状况可予以减 免。 有网友议论道“这唯恐是房产税正式落地的信号”，并 依据这则通知里的“合用税率0.6%”表示，房产税的税率 “已经敲定，估计将在全国展开”。而更多不明实情的网友 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢则认为这是一项马上在上海市实行的新政，并对南京市何时 落地估计怎样开征表示了担忧，有网友甚至表示，“限价、 限购加限贷，现在又来房产税，房地产市场的寒冬提早到 来！” 实情：上海试点房产税已5年 这样一则“缴税通知”真的是房产税要来了吗？答案 并不是这样。南京房产界一位资深业内人士告诉记者，其实这 不过年末前的一则“催缴”通知书，上海房产税试点已经实 施了快6个年头了。 2011年1月，上海市及重庆市同时展开对个人住宅征收 房地产税的试点，此中“上海版”的房产税征收范围包含上 海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以 上的住宅，以及非上海市居民家庭在当地新购的住宅。上海市居民家庭人均不超出60平方米的，其新购的住宅暂免征 收房产税。 上海市展开对部分个人住宅征收房产税试点的暂行办 法例定，归并计算的家庭所有住宅面积人均超出60或等于 60平方米的，要对新购住宅高出部分的面积征收房产税，税 基暂按应税住宅市场交易价钱的70%计算缴纳，合用税率暂 定为0.6%。假如该住宅的市场交易价钱低于当地上年度新建 商品住宅均匀销售价钱2倍（含2倍）的，税率暂减为 0.4%。 除了人均面积小于60平方米减免的状况以外，上海居 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢民家庭在新购一套住宅后的一年内销售该家庭原有独一住宅的等5种情况相同能够免征房产税。 业内人士表示，上海市税务部门每到年末便会公布通知 “催缴”，昨天相同这样。至于为什么会引起人们惊慌，该人 士认为，主要仍是“房产税”的话题太甚敏感， 上海市2011 年后每次公布缴税通知都会引起有关话题的议论，这也再一 次证了然涉房政策是人们关注的焦点。乌龙：成都“房产税通知”也引惊慌 就在本月1日，成都市地税部门公布的一则“对于做好房产税纳税工作”的通知相同惹起当地市民的宽泛关注，通知中明确，“房产税征收是依照房产原值为计税依照的，以 房产原值一次减除30%后的余值，按1.2%税率计征；以房产租金收入为计税依照的，按12%税率计征。”有人算账后发现，房产税在成都市“落地了”。 但是，成都市地税部门在通知发出的次日也公然辟谣了，本来这则通知针对的是非个人的经营性用房征收房产税，并不是新政，而是依据1986年公布的《中华人民共和国房产税暂行条例》所规定履行的。依照条例，房产税按年征收，由纳税人于每年5月、11月两次缴纳，2016年11月为今年第二个征期。“通知中的房产税与热议中的房地产税没关”，成都市地税部门有关人士重申。 记者认识到，依照规定，对个人非经营用的房产如个人 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，感谢居住用房是免征房产税的，但对个人出租或从事经营的，依照现行规定章需缴纳房产税。 专家说：房产税尚处立法阶段 业内专家指出，房产税的出台可能不会直接致使市场震荡，可是将会对市场预期造成重要影响，政府的房地产调控思路将从现有的交易环节收税，转变成拥有环节收税，整个 税制系统将发生重要“推翻”。从已经试点近6年的上海市 来看，2011年上海市住所交易均价为，截止昨年年 底为3.5万/，涨幅近七成，可见房产税的试点征收对于房价影响其实不显然。而将来的房产税全面展开仍有诸多疑问悬而未决，许多人关怀的终究是“房产税”仍是“房地产税”即是其一。 记者发现，在多个部门对于房产税制改革的表