监理实施细则(总则).docx

岑溪市百汇大厦工程 内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 编写： 审 核： 广西万安工程咨询有限公司 2014年6月 监理实施细则目录 总则??????????????????.???????.????1一、工程概况及特点???????????????????.??2二、监理工作控制目标??????????????????.??3三、监理工作流程??????????????????.??.??6四、监理工作方法??????????????????.???.?21五、监理质量控制工作的主要内容???????????????.22 （一）基础工程??????????????????.?????.24 （二）主体工程??????????????????.?????2.8 （三）门窗工程??????????????????.?????4.1 （四）抹灰工程??????????????????.?????4.3 （五）楼地面工程??????????????????.????4.5 （六）涂饰工程??????????????????.?????.48 （七）外墙外保温系统工程??????????????????.49 （八）屋面卷材防水工程??????????????????.?52 （九）建筑给排水工程?????????????????.???56六、消防监理控制要点及目标值????????????????58七、电气、电信、电视监理要点????????????????74八、灯具安装监理要点??????????????????.??76九、主要监理措施和手段??????????????????.?76 （一）投资控制??????????????????.????.?76 （二）进度控制??????????????????.????.?77 （三）质量控制??????????????????.????.?78十、合同及信息管理??????????????????.???80十一、旁站监理职责和措施??????????????????.82十二、安全监理工作控制方法及措施???????????????89 岑溪市百汇大厦工程监理细则 （总 则） 为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“四控制、二管理、一协调”工作；根据签定的《施工监理服务合同》规定要求制定的，并结合本工程实际情况基础下编写本监理细则；依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等，并结合本工程的特点，拟订本细则： 一、工程概况及工程特点 工程项目名称：百汇大厦工程地点：岑溪市工农路 建设单位：广西百汇置业投资有限公司设计单位：广西蓝天建筑设计有限公司监理单位：广西万安工程咨询有限公司 施工单位：广西贺州市建兴建筑安装工程有限公司二、监理工作控制目标 ⑴总投资：依据建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。 ⑵总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。本工程合同工期600天；工程期限：2014年5月1日~2016年12月30日； ⑶质量目标：合格标准 三、监理工作流程 为了使建设监理工作标准化、程序化、理顺建设单位、监理单位、设计单位和承包单位之间的业务关系，使监理工作有秩序、高效率的进行，根据本工程具体情况提出以下工作流程框图： 1、监理服务总程序 接受监理任务 确认或委派项目总监理工程师 成立项目监理组收集有关工程资料  适时进驻现场 编制监理规划 监理工作交底会（第一次监理会议） 编制监理实施细则 实施监理工作 质量控制 配合进度控制 已完工程量签证 组织协调 综合管理 工程预验收 监理总结、建档 工程竣工 保修阶段监理 2、投资控制工作流程图； 工程验收 工程验收（实测实量） 承建单位填报工程验收单 验 收签 证 专业工程师验收 承建单位填报月报表 经济监理工程师审核 总监理工程师签证 付 款 签证 承建单位编报价款结算 单 经济监理工程师审核 总监理工程师付款签证 建设单位复审 付 款 建设单位审核付款 3、进度控制工作流程：施工阶段质量监理工作流程之一 桩基分项、基础分部和主体分部除外 分项、分部工程完工后 施工单位自检 质量保证资料 整 理 整 施工单位填写 改完 “工程报验申请表A4” 改 善 “隐蔽工程验收记录A-13” 否 申 通 否 报 知 监理工程师 核查质量保证资料抽查实物工程质量 质监站对于首桩、桩基、基础钢筋和主体钢筋必查，并审查 质量保证体系和质量保证资料 可 可 注1：承包人自检合格后在拟隐蔽前 48小时书面通知工程师验收，如工程师不验收