鲁能东方·优山美地阶段推广策略案 .pptx

发 展 商：大连鲁能置业有限公司 提 案：N-CHINA 北方地产决策机构 日 期：2008年4月; 2008年第一季度回顾总结 2008年第二季度推案思路;本案着重解决的四大问题： 1、2008年大连春季房交会的市场总括，别墅市场与旅游地产的专章分析； 2、东方·优山美地项目2008形象塑建的阶段回顾，现状与疑点； 3、别墅推广策略的调整动机，调整内容，旅游旺季的推盘重点； 4、08.5-08.10的阶段推盘策略方案。;PART 1 市场篇;2008年鲁能·东方优山美地 第一季度市场提报;PART 2 解析篇;2008第一季度形象塑建;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 25, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。02:13:1502:13:1502:136/25/2021 2:13:15 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2102:13:1502:13Jun-2125-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。02:13:1502:13:1502:13Friday, June 25, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2102:13:1502:13:15June 25, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。25 六月 20212:13:15 上午02:13:156月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 212:13 上午6月-2102:13June 25, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/25 2:13:1502:13:1525 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2:13:15 上午2:13 上午02:13:156月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;案场包装 / 项目围档;;;;传播 / 户外;;传播 / 平面 / 《格调》《家园》;;;;传播 / 平面 / 《大连晚报》;;;传播 / 平面 / 网络通栏;文本道具 / 小楼书;文本道具 / 产品折页，户型折页;;;展会陈列;小结;项目形象与工程进度之间关系;1月－4月春展前;2008年营销推广计划表;;小结;PART 3 策略篇;区域现状 金石滩之于东方.优山美地 爱恨有加 正面影响力 国家4A景区的先天光环，以及别人视之为珍宝，而我们尽可以俯手可拾的众多旅游度假资源。 负面影响力 全年度区域淡旺季明显，路途稍显遥远。 面对现状 一年中5月-10月旅游旺季，420万海内外游客，是我们全年的推广重心。;4,200,000人潮;420万人来到金石滩的心态 最大动机