骊山项目营销规划纲要 .pptx

骊山项目营销划纲要西安甲山水房地产顾问有限公司序 言 经过我公司对“骊山项目”周边以及临潼地产市场的深入调研，就本案的整合营销、资金回笼等工作，我们甲山水房地产顾问有限公司有信心和把握完成本案的全程营销工作，并为本案量身制订完善的营销方略，希望能与贵公司携手合作完成“骊山项目”营销工作。并通过我们双方的共同努力，为“骊山项目”导入全新的开发理念及营销模式，增强项目抵制市场风险的能力，为贵公司创造最大的经济利润。? 在此，谨祝双方合作成功！目录第一部分：市场分析 第一章：项目概况 第二章：区域市场经济及态势 第三章：区域市场调研及分析第二部分：市场定位 第一章：地块SWOT深度分析 第二章：项目市场定位第三部分：营销规划 第一章：营销规划制定原则 第二章：营销周期规划 第三章：营销目标及时间规划第四部分 ：营销及推广策略 第一章：营销推广策略制定依据 第二章：策略制定的原则 第三章：营销及推广策略 第四章：营销推广费用第五部分:品牌简析第一部分：市场分析第一章：项目概况 项目地处骊山脚下的秦岭南路东段，单面临街，占地19亩，地块七通一平，呈不规则形态，地势在临潼区的高端。周边处于待开发状态，整体居住环境和生活配套较差。 周边林立秦始皇帝陵、骊山森林公园等名胜古迹和旅游景点，具有优越的区位优势。 第二章：区域市场经济及地产态势第一节：临潼区概况 临潼位于西安的东大门，主要以农业和旅游两大产业为支柱，行政面积915平方公里，人口65.8万。距西安市30千米，地势南高北仰。境内交通方便，有陇海铁路、西潼公路、渭富公路、310国道等穿梭临潼区。旅游资源有骊山、华清池、兵马俑博物馆、西安事变旧址、鸿门宴遗址等。第二节：临潼区域经济 临潼区旅游资源丰富，形成旅游资源开发带动区农业，并逐步呈现出产业化发展。据统计：每年旅游综合收入10亿元以上，农民人均纯收入2662元。第三节：临潼区地产态势 政策： 临潼区在经过旅游和农业产业的快速发展后，又将地产业作为视为重点产业，并且区政府把改善投资环境作为加快发展的生命线，坚持集中精力建设最佳人居环境和最佳投资环境，以求吸引更多地产商的介入。 市场： 调查表明：临潼区商品房市场现处于试水阶段，其市场供应量较弱，人们在对住宅的需求处于温热状态，但前往售楼现场的85%消费者具有购房意向。并且多数购房也是满足居住条件。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursda