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商铺抵押贷款合同书
甲方： _________________________________
乙方： _________________________________
签订日期： ________ 年 ______ 月 ______ 日
商铺抵押贷款合同书
抵押人（购房人）（甲方）
地址：
电话：
抵押权人（贷款人）（乙方）
地址：
电话：
甲、乙双方依据我国《》、《》、《担保法》、《城市房地产管理法》 以
及相关，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本 合同条款
后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。
第一条：为确保（年字第号）的履行，甲方自愿将所购商品 房抵押，乙方
经实地勘验，在全面充分了解该商品房具体情况后同意 接受甲方所购商品房抵
押。
第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为 （大写）元, 债务人
履行债务的期限自 年 月 日至年 月 日。
第三条：甲方已与 公司签订合同编号为 的《商品房》，已经房 地产管理
部门备案，并取得《房屋预告登记证明》。该商品房状况如 下：
房屋坐落：
项目名称：
预售许可证：
第四条：本次商品房抵押所担保的范围包括： 主债权项下的金额 及利
息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该商品 房的安全
与完好。
第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述商品房 并可要求
提前清偿上述借款。
1、甲方在债务履行期内连续 月或累计 月未能按约归还借款的。
2 ****
第七条：甲方在取得该商品房的《房屋所有权证》后，须转为房 地产抵押
登记。
第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内 的土地使
用权一并抵押给乙方。
第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也 消灭。
第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要 的证明文
件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。
本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时， 甲、乙双方应当到
原登记机关办理变更或者注销的登记手续。
第十一条：抵押的房地产，因自然损耗或甲方的行为足以使抵押 房地产价
值明显减少时，乙方有权要求甲方停止其行为并恢复或提供 乙方认可的新的抵
押房地产。甲方对抵押房地产价值减少无过错的， 乙方只能在甲方因损害而得
到赔偿范围内要求提供担保， 抵押房地产
价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人
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