黟县龙川广场招商建议书 .pptx

; 壹 项目梳理 贰 项目定位 叁 计划安排 肆 风险控制 ; 壹 项目梳理 贰 项目定位 叁 计划安排 肆 风险控制 ;【壹、项目梳理】 ;省会福地，蜀山脚下，明星璀璨！;项目基本概况;项目现存问题;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 26, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。02:19:1602:19:1602:196/26/2021 2:19:16 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2102:19:1602:19Jun-2126-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。02:19:1602:19:1602:19Saturday, June 26, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2102:19:1702:19:17June 26, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。26 六月 20212:19:17 上午02:19:176月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 212:19 上午6月-2102:19June 26, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/26 2:19:1702:19:1726 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2:19:17 上午2:19 上午02:19:176月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;商业模式缺失; 壹 项目梳理 贰 项目定位 叁 计划安排 肆 风险控制 ;【贰、项目定位】 ;业态定位;业态定位;业态定位;品牌落位;低门槛：单铺租售总价低 分割式内铺，单铺面积小，投资门槛低是市场热门的投资产品。 高回报：内铺租金回报高 租金水平是衡量一个商业体是否成功的直接标准，它的一楼租金一般在比同地段的沿街底商高出50%，商铺的价值远远大于沿街底商。 高回报：主力店品牌影响大邻里生鲜、邻里超市可以算的上是小型的主力店，虽然其租金不高，但是起到很好的吸引人流的作用，而沿街底商因为都是散铺，没有人群的聚集效果。主力店的存在也是作为集中商业存在的必要条件。 风险小：科学的业态布局零售、餐饮、休闲娱乐的比例大致是5:3:2，符合商业体业态的黄金比例，在功能布局上合理并且完善；而沿街底商在业态上一般没有统一的规划，其经营的效果也会偏差。 风险小：专业的经营管理统一经营管理一方面创造了品牌，带来了可复制化的模式，另一方面也大大降低了物业管理成本。这是“社区的商业”所不能完成的任务，“服务于社区的商业”才能完成的任务。; 壹 项目梳理 贰 项目定位 叁 计划安排