建筑设计说明设计亮点.docxVIP

1， 总平方面：南北分区明确，既考虑了分地块满足各项指标及间距日照的最低要求，又在规划平面上使小区规划成为一个连续的整体。 80-85 平米的经济两房考虑布置在南区的鼻子户型，享受庭院景观。 85-95 平米的舒适两房布置在北区鼻子户型，有良好的水景景观。 90-100 平米的紧凑三房布置在南侧地块的边户型以及北侧地块的拼接户型，具有更好的舒适性和景观面。 100-110 平米经济三房布置在北侧端户型和南侧西北角，享有良好的景观环境。 120-160 平米舒适三房则布置在北侧最幽静，景观资源最好的端头。 住宅产品分布充分考虑地块内部的微特征，合理布置不同面积区间户型。 2， 立面设计方面考虑在古典三段式的基础上进行了创新设计，整体思路是通过体块穿插和颜色的对比形成自己的风格特征，另外通过最能给人印象的建筑头部的处理来给产品增加特色，拉开和周边产品的差距，使产品具有自己的建筑语言。 材料选择上在人能接近的建筑底层考虑为石材的处理，在住宅上部则考虑为真石漆，立面上体现了产品的品质，真石漆的运用也能够有效的控制建造成本。 3， 住宅及房型: a， 住宅和商业入口分开，避免商业对住宅的干扰。 b， 住宅核心筒考虑最小公摊面积，增加卖点同时减少造价，户型设计采用北部连廊，使鼻子户型也能南北通透，大阳台转角飘窗利于更大的景观面。 c， 户型稍大的住宅分布在 5 个 2 梯 3 户的单元，小户型