20XX写字楼房屋租赁合同范本.docx

20XX写字楼房屋租赁合同范本 xx写字楼房屋租赁合同范本 甲方（出租方）： 法定代表人； 地址： 乙方（承租方）： 法定代表人 地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规 定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协 定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁 事宜达成如下协 议,供双方共同遵守: 一、租赁房产: 甲方合法拥有坐落于 甲方合法拥有坐落于 市区大厦层房屋,建筑面 积为：平米（以下简称该房屋）。甲方同意将该承租单元平米出租 给乙方。 二、租赁用途: 乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法 律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三、租赁期限: 一年_月_日至一年一月一日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍 需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费 本合同租赁期为: 年，即自年 日起至――年 本合同租赁期为: 年，即自年 日起 至――年 日止。免租装修期为 个月,即自 等费用。 续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。 乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出， 续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确 八定。 四、租金 该房屋首年租金按建筑面积计算为 元/平方米（税 后租金）,共计 元（大写：人民币： ），即每季度租金元（大写：人民币：）。自第二个租赁年度 （含第二个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增 %直至合同租赁期限结束。 乙方采取按每季度为一期支付的方式向甲方预交付 下一季度的租金。合同签订后，乙方应在 3 4、工作日（法定 节假日顺延）内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日幵始后 该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前 个工作日（法定节假日顺延）前向甲 方支付下一季度租金。 支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。 甲方幵户行： 帐户名称: 帐号： 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、物业管理费及其他相关费用 物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币 水费、电费及其他相矣费用由乙方按实际发生的费用自 行承担。 物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。 六、履约保证金 在双方签订本租赁合同后，乙方应于 一年一月 日前支付履约保证金 元（大写： ）。甲方收到保证金后向乙方 出 具收据。 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承 租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠 款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约 导致合同 提前解除或终止，履约保证金不予退还。 七、交房标准及房屋装修或改造 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证 金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往 物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案， 必须取得政府相关部门的正式书面批复 后，方可实施装修改造。该批 复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相?关机构自行进行，甲方协 助办理相矣手续。 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方 自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按 物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手■■ ■■ 物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定， 完善审批备案手 ■■ ■■ 续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手 册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方 案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可 入场施工。 乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租 房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙 方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得 到甲方同意，方可存放）。 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等 造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房 屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全 部损失。 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构 或中央 空调系统等造成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管道、线 路使用不当、维修不善 ；或因装修产生各种污染 而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。 乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调和消防设施改造 等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装 的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙 方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方 可以代为维