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业主委员会成立条件及流程、程序
成立条件：
新建物业在竣工 （分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已
交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十， 但使用已超过一年的， 应成立业主大会，并选举产生业主委员会。 原有住宅区房改售房率超过百分之三十的，应成立业主
大会，并选举产生业主委员会。
成立流程：
一、成立的前期工作，由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理行政主管部门书面申请，也可委托建设单位（公房出售单位）或物业管理企业书面申请成立业主大会。 所在区物业管理行政主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件
后指导成立业主大会筹备组。 筹备组由业主代表
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