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PAGE1 / NUMPAGES2 办公房屋租赁合同 甲方（出租方）： 法定代表人： 通讯地址： 联系人： 联系电话： 联系邮箱： 乙方（承租方）： 法定代表人： 通讯地址： 联系人： 联系电话： 联系邮箱： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经各方友好协商一致，签订本合同以资信守。 第一条 房屋基本情况 （一）房屋位于 ，建筑面积 平方米，产权证编号： ，房屋性质： ，规划用途： 。 （二） 甲方保证出租的房屋权属证明真实有效，房屋设施符合出租条件，无安全隐患。 第二条 房屋租赁情况 租赁用途： 办公 ，根据房产性质及政府相关规定可以进行工商注册的房屋，甲方应于本合同签订当日向乙方提供所有权人身份证明及房屋所有权证复印件。 第三条 租赁期限及免租期 （一）租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 （二）在上述租赁期限内给予乙方 天的免租期，以便于乙方进行装饰装修及办理入住手续等事宜，自 年 月 日至 年 月 日止。免租期内乙方无须支付租金。免租期内物业管理费、供暖费由 甲方 承担。 （三）在同等价格下，乙方具有优先承租权。乙方应于本合同期满前 60 天书面通知甲方是否续租，若续租由双方另行签署新的租赁合同。 第四条 租金和押金 （一）乙方按照下列标准向甲方支付租金（以人民币进行结算）： 付款时间 租金期间 租金数额（单位：元） （二）押金： 房租押金：人民币 元（大写： 元整），于 年 月 日前支付。乙方造成甲方损失或逾期未付应付款项时，甲方有权从押金中直接抵扣。租赁期满，乙方结清应承担的费用，并将工商注册地迁离后 3 个工作日内由甲方退还乙方剩余押金。 （三）租金和押金 以转账方式 支付，甲方指定如下账户接收： 户 名： 账 号： 开户行： 第五条 相关费用的承担 （一） 甲方 承担在承租期内的物业管理费、供暖费。 （二）乙方承担使用期间的 水费、电费、燃气费、宽带费、停车费 ，乙方按物业管理机构提供的交费通知单交费。 （三）乙方自行报装电话、宽带等，相关费用由乙方承担。 （四）本合同所涉税款由各方按法律规定各自承担。 第六条 甲方的权利义务 （一）甲方保证其有权出租本合同项下租赁房屋，且具备签署本合同的合法资格。 （二）甲方有权按本合同约定向乙方收取费用。 （三）在乙方决定不续租后，甲方有权陪同可能的新租户参观房屋，但不得对乙方工作造成不利影响。 第七条 乙方的权利义务 （一）承租期内，如需要对房屋进行装修或改动前应获得甲方书面同意，且装修或改动应符合国家相关法律法规规定以及物业管理规定，乙方不得拆除、破坏承租区域 建筑的主体结构。 （二）由于乙方原因导致房间的主要结构、固定管道线路及设施发生损坏、故障的，须及时修复或照价赔偿。 （三）应依约支付租金和各项费用。 （四）应合法经营，合理使用房屋，遵守物业管理。 第八条 房屋的修缮和装修 （一）甲方应对房屋及公共设施设备定期进行检查、修缮，费用由甲方承担，保证房屋能达到乙方使用要求，不得影响乙方正常使用。乙方应予协助，不得阻挠施工。 （二）对于房屋的主要结构、固定管道线路及固定设备设施（包括制热、制冷、排风、上下水等）发生自然损坏、故障或合理使用而导致的老化、耗损，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修复，不得影响乙方正常使用。 （三）因乙方原因造成房屋及其原有设备的损坏所产生的维修费用，由乙方承担。 （四）乙方有权对房屋进行装修，但应事先得到甲方同意，并且在装修时不得对楼宇的承重、结构进行改动。如政府职能部门（安全、防火、城管等）有规定需申报的，由乙方（若职能部门要求甲方申报的，甲方应按乙方要求进行申报）负责申报并承担费用，得到批准后方可施工。 （五）本合同终止或解除时，装修部分的所有权归甲方所有，乙方不得要求任何补偿。但该房屋中可拆卸且拆卸后不影响该房屋正常使用的部分由乙方自行拆除，所发生费用由乙方自行承担。 第九条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合