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PAGE 1 PAGE 1 餐饮业商铺租赁合同 餐饮业商铺租赁合同  　　随着法律观念的深化人心，合同消灭在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我为大家收集的餐饮业商铺租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。  　　餐饮业商铺租赁合同1 　　出租方（甲方） 　　身份证号：  　　联系电话：  　　承租方（乙方）  　　身份证号：  　　联系电话：  　　风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权  　　实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：  　　1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。  　　2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件（最好经过公证）。  　　3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。  　　甲、乙双方经过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。  　　一、建筑地址：  　　1.1甲方将其拥有合法全部权的位于_______的房屋出租给乙方作商业经营使用。  　　风险提示：明确房屋用途  　　订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。  　　在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。  　　二、房屋面积：  　　2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。  　　2.2该房屋的`面积为_______平方米（以产权证为准）  　　三、租赁期限：  　　3.1租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。  　　3.2于_______年_______月_______日前将房屋腾空交给乙方使用。  　　四、定金：  　　风险提示：明确各项金额及支付方式  　　租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。  　　在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如接受现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。  　　缩另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方任凭增加租金引起的争议纠纷。  　　4.1乙方应付的定金为人民币_______元（大写_______：），于_______年_______月_______日以现金方式支付给甲方。  　　4.2在本合同签订之后自租期开头之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。  　　4.3租期开头之后，上述定金将自动转为。  　　五、租金：  　　5.1租金年度数额及支付日期，具体如下列表。  　　第一年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。  　　其次年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。  　　第三年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。  　　第四年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。  　　第五年租金为人民币_______元（大写：_______），支付日期为_______年_______月_______日。  　　甲方指定银行名称：  　　银行帐号：  　　收款人：  　　5.2支付方式：  　　租金按_______为一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。  　　5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向