深化设计概念(1).docxVIP

PAGE PAGE #/5 随着国内装饰行业的蓬勃发展，各房产公司以及大型项目的开发商对装饰品位 以及质量要求也越来越高。 国家改革幵放三十年的经济快速发展和积累，为建筑行业的快速发展奠定了经 济基础。国内也涌现了一大批建筑装饰公司以及装饰设计公司。由于国内设计较国 外设计起步晚，设计思路还处于模仿和学习阶段，国内大部分高端工 程项目还是由 境外设计公司来完成。随着这个过程的发展逐渐形成了，从完全由境外公司设计发 展到境外公司设计国内公司深化，或者由境外公司做到方案 设计国内公司做施工图 设计，也有境外公司只做到概念设计后面都有国内公司来做的。这些现象的产生主 要存在以下几个方面的原因： 境外设计费高，投资方想控制成本 国内设计公司随着在各大项目的经验积累以及向境外公司的不断合作和学习 过程中实力也在不断提高。 境外设计公司由于在短期内缺乏对中国装饰市场的全面了解，在设计过程中 运用的材料和施工工艺不能让国内的投资方承受。如果完全按照原设计去施工，工 程造价会非常昂贵。这就使得他们必须寻找一家国内有实力的装饰公司或设计公司 与其配合，对其运用的材料和工艺做法根据国内的实际情况进行优化，从而满足投 资方的要求。 境外设计公司在国内没有被认可的设计资质，他们想要承接国内的设计项 目，必须和国内有相应设计资质的设计公司进行合作，才能把项目顺利进行下去， 这也为国内设计公司提供了良好的学习机会。 由于境外设计公司只负责工程的装饰部分的设计，但一个完整的装饰工程除 了装饰部分外还包括机电、暖通、智能、给排水、灯光、声控、消防等专业方面的 内容，往往这些专业位置的定位会影响到整体装饰的效果。境外设计公司在项目施 工的过程中又不能在现场直接解决这些现场问题，从而又影响到了整个工程的进 度。想要及时解决这些问题，必须有一个深化设计的过程来把这些问题都解决好反 映到综合图上，使各施工部门有据可依，才不至于造成工程的停工或返工等现象。 境外设计公司为了扩大在中国市场的份额，承接越来越多的大型项目，由于 其技术资源有限，局限了其设计品质的保障，大部分设计师都在忙于前期方案设 计，缺乏对项目建筑现场的充分了解，使得设计图纸和现场存在很多不吻 合的地 方，又没有足够的时间到现场进行解决这些问题，这就使得必须有一家国内的设计 公司对其图纸进行现场深化，才能确保工程顺利进行。 深化设计在整个装饰工程中起到了承上启下的作用，但由于市场对这以环 节缺 乏深入了解和重视程度不够，使得深化设计的地位一直得不到提高，更不用说体现 它的价值了。无论在装饰公司还是在设计公司，对深化设计师都是另 眼想看的。但 他们的存在确实为各装饰工程的顺利发展起到了不可磨灭的作用,尤其在近几年的 境外投资项目或国内大型项目的施工招投标过程中都会提到深化设计在投标过程中 起到一定的矣键作用。如果深化设计能力不够就表明该公司没有同类项目的技术能 力，将得不到中标的机会。这些机会还仅仅是国内一些高端的项目而且也相对比 较分散，很难全面体现深化设计给整个项目带来的影响。 一个项目分到各施工单位来操作，由于各施工单位的施工习惯和质量标准不 同，各自考虑利益的方式不同，最终使得一个项目出现不同的问题，很难对 整个项 目的效果、质量、成本进行合理的控制。 那如何才能对整个项目进行有效的把控呢？经过本人在装饰行业十几年的深化 设计经验，也经历了各种各样的项目不同的情况，总结出要想对项目进行 有效的把 控必须有一支综合能力比较强的深化设计队伍对其全盘控制，才能达到最佳效果。 这支深化设计队伍主要对技术图纸、相关专业配套的协调，对材 料的把控、对各施 工部门进行技术指导和技术监督，最终对投资方负责等相关的工作。如果投资方能 有这样一支核心队伍，将会使整个工程管理更加趋于理 性和科学。这也就是很多境 外投资公司，比如香格里拉酒店集团为什么在每个不同的项目上都要委派经验比较 丰富的精装修经理对整个项目进行监控，从而 达到香格里拉酒店集团预定要求的目 的。 接下来让我们以酒店工程为例了解一下深化设计服务中所包含的内容，主要分 三大方面： 1 .对深化施工图纸进行深化及设计完善 a） 根据甲方及酒店管理公司要求对酒店平面功能进行优化 b） 按国内相关标准及规范对装飾施工图进行深化。 根据现场情况及装饰施工图纸对图纸进行设计调整及完善。d)根据酒店管理公司意见对酒店前后场区域功能进行优化调整。e)根据装饰施工图对机电设备安装提出相关要求，确定设备末端定位。f)根据现场情况配合灯光顾问对灯具等进行定位和调整，绘制综合天花图。对强电、弱电、智能、会议系统、音响系统、消防、暖通、给打E水、调光 等专业配套单位进行协调，按装饰要求对末端点位进行定位。g)h）配合游泳池设备单位，完成装饰施工图。i）配合协调厨房顾