房地产开发成本税务杨文国.pptxVIP

2012年房地产开发企业汇算清缴前的战略管理;主要内容;主要内容;试点地区;分期营改增的标准;目前营改增范围;设计服务;设计服务（续1）;设计服务（续2）;设计服务（续3）;咨询服务;工程造价;工程造价（续）;工程监理;房地产经纪;广告宣传;广告宣传（续）;会议展览;物业服务;转售水电;建筑安装;建筑安装（续）;房地产的增值税;房地产土地增值税;主要内容;税收征管法;税收征管法（续）;2009国税发31号;核定征收;核定征收;筹建年度;筹建费用的会计处理;筹建年度;筹建年度（续1）;筹建年度（续2）;筹建年度（续3）;业务招待费;筹建期结束;有地无证;有地无证（续）;有证无地;土地纳税义务人变更;土地使用税截止时间;土地使用税截止时间（续）;抽逃注册资本（公司法）;抽逃注册资本（刑法）;抽逃注册资本（刑法）;抽逃实收资本;抽逃注册资本（续）;自然人股东占用企业资金;抽逃注册资本的包装;建设年度;设备和材料;设备和材料（续）;设备和材料的划分;各地对设备的列举;建筑安装的差额征税;设备和材料;甲供设备的条件;间接购买设备;直接购买设备;联合体共同承包（建筑法）;设备安装（增值税）;设备安装（营业税）;设备安装;设备安装（续）;自产证明;情形列举;情形列举（续）;发票类别;材料结算发票;材料结算发票（续）;甲供应材料税法支持;甲供料与增值税;甲供料与增值税（续）;甲方转售水电;甲方转售水电（续1）;甲方转售水电（续2）;甲方转售水电（续3）;异地施工企业;异地施工企业（续）;2010国税函156号;本地跨区施工企业;监理公司的营业税纳税地点;税收征管法;监理公司的营业税纳税地点（续2）;监理公司的营业税纳税地点（续3）;监理公司的营业税纳税地点（续4）;监理合同的印花税;违法的广告宣传;违法的广告宣传（续）;建设年度广告宣传;预售年度;2004城市商品房预售管理办法;2004城市商品房预售管理办法;商品房预售（续2）;开盘前的预收款;1995国税函156号;2009国税发31号;商品房买卖合同;法释【2012】7号;实质重于形式;2009国税发31;样板间（续）;单独的样板间;出售的样板间;临时的样板间;赠送家用电器;赠送家电会计处理;赠送家电会计处理（续）;赠送家电会计处理（???）;1993反不正当竞争法;个人佣金;广告宣传的待摊;广告宣传的待摊（续1）;广告宣传的待摊（续2）;广告的宣传形式;企业会计准则—收入;2008国税函875号;预售款的会计处理;成本的可靠计量;预售年度会计处理;完工交付年度会计处理;公益性捐赠;组织员工对外捐赠;新的季度申报表;特定业务计算的应纳税所得额;营业税金及附加;权责发生制与配比原则;营业税和期间费用;所得税季度预缴;亏损弥补;计税毛利率;计税毛利率（续）;是否核定征收;计税毛利率偏低;法律性质;预售收入能否作为基数;年度申报表填写;预售收入允许作为基数;年度申报表填写（续）;毛利的实际调整;毛利的调整;完工交付年度会计处理;完工交付年度的申报表（主表）;完工交付年度的申报表;完工交付年度的申报表;实例分析;实例分析（续）;预计工程成本;应当取得而没有取得;2012公告第15号;预计工程成本（续1）;预计工程成本（续2）;预计工程成本（续3）;合作建房;合作开发司法基础;合作开发司法基础（续）;投入货币返还房屋并且过户引申：团购房屋;投入货币返还开发产品;2009国税发31号;投入货币返还开发产品（续2）;投入货币返还开发产品（续3）;团购整体楼盘;团购整体楼盘（续）;开发项目封闭运作;开发项目封闭运作（续）;2001财会64号;投入货币返还项目利润;2009国税发31号;投入货币返还项目利润（续1）;投入货币返还项目利润（续2）;投入货币返还项目利润（续3）;投入货币返还项目利润（续4）;开发商会计处理;投资商会计处理;投入货币返还项目利润（续5）;提前分配股息;提前分配股息（续）;会计处理;投入货币返还项目利润（续6）;投入货币返还变现收入;投入货币返还开发产品变现收入;投入货币返还开发产品变现收入（续）;1995国税函156号营业税问题解答;企业所得税法实施条例;企业所得税法实施条例;聘请专业单位承包;专业承包;营业税;企业所得税;1997国税发8号;纳税义务人;变相转让土地;变相转让土地;不动产所有权变更;物权法—另有规定;不动产所有权变更（续）;不动产所有权变更（续）;变相转让土地（营业税）;变相转让土地（营业税）;变相转让土地（契税）;2009青岛;2009青岛;变相转让土地和承包经营;变相转让土地（续）;政策性搬迁;重新招牌挂;重新招牌挂（续）;政策性搬迁;搬迁收入的营业税;搬迁收入的土地增值税;政策性搬迁企业所得税;置换土地契税;2005财税45号;以土地换取开发产品