(房地产管理)住宅小区弱电系统设计标准.docx

（房地产管理）住宅小区弱 电系统设计标准 ***集团住宅小区弱 电系统设计标准 目录 总则 第一章.目标售价（6000以下）住宅项目弱电系统设计标准第一节．楼宇对讲系统 第二节.家居安防系统 第三节.视频安防监控系统 第四节.周界防越报警系统 第五节.离线式电子巡更管理系统第六节．停车场管理系统 第七节.紧急广播与背景音乐系统 第八节.大屏信息发布系统第九节.一卡通系统 第十节.电梯三方通话系统 第十一节.有线、网络、电话系统第十二节.智能灯光控制系统 第十三节.消防系统 第十四节.小区局域网系统第十五节.中心机房系统 第二章.目标售价（6000--10000以内）住宅项目弱电系统设计标准 第一节．楼宇对讲系统第二节.家居安防系统 第三节.视频安防监控系统第四节.周界防越报警系统 第五节.离线式电子巡更管理系统 第六节．停车场管理系统 第七节.紧急广播与背景音乐系统第八节.大屏信息发布系统 第九节.一卡通系统 第十节.电梯三方通话系统 第十一节.有线、网络、电话系统第十二节.智能灯光控制系统 第十三节.消防系统 第十四节.小区局域网系统第十五节.中心机房系统 第三章.目标售价（10000--20000以内）住宅项目弱电系统设计标准第一节．楼宇对讲系统 第二节.家居安防系统 第三节.视频安防监控系统第四节.周界防越报警系统 第五节.离线式电子巡更管理系统第六节．停车场管理系统 第七节.紧急广播与背景音乐系统第八节.大屏信息发布系统 第九节.一卡通系统 第十节.电梯三方通话系统 第十一节.有线、网络、电话系统第十二节.智能灯光控制系统 第十三节.消防系统 第十四节.小区局域网系统第十五节.中心机房系统 第四章.目标售价（20000以上）住宅项目弱电系统设计标准第一节．楼宇对讲系统 第二节.家居安防系统 第三节.视频安防监控系统第四节.周界防越报警系统 第五节.离线式电子巡更管理系统 第六节．停车场管理系统 第七节.紧急广播与背景音乐系统第八节.大屏信息发布系统 第九节.一卡通系统 第十节.电梯三方通话系统 第十一节.有线、网络、电话系统第十二节.智能灯光控制系统 第十三节.消防系统 第十四节.小区局域网系统第十五节.中心机房系统 附件一.房地产小区监控安装技术方案要求 总则 .编制说明 为规范集团住宅项目弱电系统的设计，房地产业集团设计管理中心研发部组织编制了本标准。 适用范围：新建住宅小区弱电系统详细规划、弱电系统方案制定、弱电系统初步设计、弱电系统施工图设计等。 本标准修订、解释权归房地产业集团设计管理中心研发部。 .规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准条款的，凡是注明日期的引用文件，其随后所有的修改条目（不包括勘误的内容）或修订版均自动适用于本标准。凡是不注明日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T50314-2000 智能建筑设计标准GB/T50339-2003 智能建筑工程质量验收规范 GB/T50311-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50174-93 电子计算机机房设计规范 GB50057-1994 建筑物防雷设计规范 GB50343-2004 建筑物电子信息系统防雷技术规范 JGJ/T16-1992 民用建筑电气设计规范 居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）CJ/T174-2003 居住区智能化系统配置与技术要求 DB31294-2003 上海市住宅小区安全技术防范系统要求 DBJ01-615-2003 北京市建筑智能化系统设计技术规程 DB2923–2000 天津市住宅建设智能化技术规程 总体结构 “***集团住宅小区弱电系统设计标准”主要由以下子系统组成，详见下图 ： ** ***集团住宅小区弱电系统设计标准 楼 家 视 周 离 停 紧 大 一 电 有 智 消 自 中 宇 居 频 界 线 车 急 屏 卡 梯 线 能 防 建 心 对 安 安 防 式 场 广 信 通 三 、 灯 系 小 机 讲 防 防 越 电 管 播 息 系 方 网 光 统 区 房 系 系 监 报 子 理 与 发 统 通 络 控 局 系 统 统 控 警 巡 系 背 布 话 、 制 域 统 系 系 更 统 景 系 系 电 系 网 统 统 管 音 统 统 话 统 系 理 系 乐 系 系 统 统 统 统 一般规定 住宅小区弱电系统的设计，应综合考虑居住区较高的安全性、舒适的生活环境、快捷的信息通信、完善的物业管理等方面的需求。 住宅小区弱电系统的设计，应综合考虑项目投资额度的可控性、设备选型的灵活性、工 程施工的可行性、系统运营维护的便利性和物业管理的规范性等方面的需求。 住宅小区弱电系统设计应参照本标准的要求，同时应具有一定的升级和