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★精品文档★ 建设工程合同管理论文参考范本 一、建设工程合同管理的重 要性及其意义 建设工程合同管理 , 是市场经济和工程建设管理中一项十 分重要的内容。在工程项目的建筑过程中 , 其主体的行为必 定会形成各个方面的社会关系 , 诸如政府建筑管理机关、项 目法人单位 ( 业主) 、设计单位、施工单位、监理单位、材料 设备供应商等。其中除了政府管理机关是依据法律、法规对 工程建设主体行使行政监督管理外 , 其他各方面社会关系却 是通过“合同”这一契约关系来完成的。工程建设活动的质 量、投资和进度都是在合同管理的调整、保护和制约下进行 的。建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强 , 其重 要性和意义表现在 : 社会主义市场经济的要求。 市场经济的一个重要特征是 依法办事和鼓励自由竞争 , 合同管理就是法制 ( 合同法、 建筑 现代企业自身发展要求。 现代企业产权明晰 , 权责明确 , 政企分开 ,科学管理 , 建筑工程合同中的施工合同是业主与 建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式 , 是工程 施工、监理和验收的重要法律依据 , 是建筑施工企业走向市 场的桥梁和纽带 , 合同的内容也直接关系双方的根本利益。 强化合同管理 , 提高履约率。 合同管理对开拓国际市场 , 尽快与国际接轨 , 也有十分 ★精品文档★ 重要意义。我国已加入世界贸易组织 二、建设工程合同的种类一个工程项目从立项到投入使用 特别是大中型项目 , 需要经历一个十分复杂的过程。在这个 过程中 ,鉴订的合同可能有很多 , 但主要有以下几种 : 1） 建筑工程勘察设计合同 : 项目法人 （ 业主 , 发包人 ） 与勘 察人、设计人 （承包人 ）为完成一定的勘察、设计任务 ,明确 双方权利、义务的协议。主要内容包括提交有关基础资料和 勘察设计文件 （包括概预算 ） 的日期和质量要求、 费用及其他 协作条件等条款。 《建设工程勘察设计管理条例》 、《建设工 程勘察和设计单位资质管理规定》 、《建设工程勘察质量管理 办法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等是此合同的签 订依据。 2） 建设工程委托监理合同 : 业主聘请监理单位代其对建设 工程项目进行监督管理 , 明确双方权利、义务、责任的协议 , 该协议称为建设工程委托监理合同简称监理合同。 其主要内 容包括监理对象 , 双方权利、义务、责任、酬金、违约责任 和争议解决方式 , 其主要特征是高智能的技术性服务。 《工程 建设监理规定》 、《工程建设监理单位资质管理试行办法》 、 《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》 等为监理合同 的主要法律依据。 3） 建设工程施工合同 : 建设工程施工合同是承包人进行工 程建设施工 , 发包人支付价款的合同。合同的主要内容包括 ★精品文档★ 工程范围、建设工期、开工与竣工时间、工程质量标准、工 程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、质量保修范围 和保证期、双方互相协作条款等。其主要法律依据是《中华 人民共和国建筑法》 、《中华人民共和国招标投标法》 、《建设 工程质量管理条例》 、《建筑工程施工许可管理办法》 、《建筑 业企业资质管理规定》 ） 、《房屋建筑工程和市政基础设施工 程竣工验收暂行规定》 、《房屋建筑工程质量维修办法》等。 结合我国具体情况和 FIDIC（ 国际咨询工程师联合会 ） 土木工 程施工合同条件 , 国家建设部、国家工商行政管理局 （2000 年） 发布的《建设工程施工合同文本》是各类工业与民用建 筑施工管理和设备安装的合同样本。 4） 建设工程物资采购合同 : 建设工程物资采购合同是具有 平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物 资买卖 ,设立、变更、终止相互权利、义务关系的协议 , 一般 分为材料采购合同和设备采购合同。 其主要内容包括双方当 事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、采购数量和 计量方法、包装方式、付款方式和办法、交货期限、违约责 任及其他条款等。其法律依据有《建筑法》 、《招标投标法》 、 《工程建设项目招标范围和规模标准规定》和地方法规等。 5） 其他合同 : 加工承揽合同、 技术合同、 租赁合同等在 《合 同法》中均有所涉及 , 他们在建筑工程中应用较少 , 这里就不 在赘述。 ★精品文档★ 三、建设工程合同管理的内容 建立合同管理体系及管理制度 , 建立、健全合同管理档 案。 合同订立前的管理。采取认真、严格的态度 , 做好市场 预测、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前 的准备工作。 合同订立中的管理。订立合同是一种法律行为 , 双方应 当认真凭实据严肃拟定合同条款 , 做到合同合法、公平、全 面、明确、有效。 合同履行中的管理。 认真分析和跟踪管理合同执行情况 及时处理有关工程索赔事宜和合同纠