业主大会议事规则及管理规约.docx

业主大会议事规则 一、业主大会名称及相应的物业管理区域 1、业主大会名称：杨家村小区业主大会 2、物业管理区域： 二、业主委员会的职责 业主委员会应当维护全体业主的全法权益， 履行下列职 责： （一）、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管 理的实施情况； （二）、拟定管理规约草案和业主委员会章程草案； （三）、执行业主大会，业主代表大会先聘或者解聘物业服务企业的决定，与物业服务企业订立、变更或者解除物业管理服务合同； （四）、审议物业服务企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算； （五）、定期检查监督物业服务企业代管的维修基金的使用情况； （六）、听取业主、使用人的意见和建议，监