康源名都房地产开发项目123.pdf

康源名都房地产开发项目123 关建字摘要：住宅，小区，项目，绿化，面积，板块，采用，计划书，生态，空间 竭诚为您提供优质文档，本文已整理修正，内容完整 37 共 页，请先行预览，如有帮助感谢下载支持 *****高品质PDF ，可编辑可打印可自行转换***** 康源名都房地产开发项目 融 资 计 划 书 康源置业 本融资计划书属商业，所有权归康源置业所有。 本融资计划书的 所有信息均来自于本公司部或其他可靠途径，其所涉及的容和资料只限于已具有 投资意向的投资者使用。收件人应该像对待贵公司的资料一样对待本计划书所提 供的所有资料。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定: 1.若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请尽快将本计划书完整退回。 2.在没有取得本公司的书面同意前，收件人不得将本计划书全部或部分 容予以复制、传递、影印、泄露、散布给他人。 收件人如发生违反本规定的行为，致使本公司遭受重大损失的，本公司保留 追究收件人法律责任的权利。 一、执行摘要 1 1、项目名称1 2、建设地点及用地性质1 3、项目概况1 4 、主要经济技术指标1 二、建设单位概况3 1、建设单位3 2、企业简况3 3、股东组成3 4 、主要负责人3 三、市场分析4 1、涟水现状4 2、涟水房地产市场现状4 3、涟水房价趋势5 四、建设方案6 1、建设规模6 2、总体构思与设计理念6 3、规划设计7 4 、结构设计10 5、给排水设计11 6、电气设计12 7 、建设进度计划13 五、SWOT 分析14 1、优势方面14 2、劣势方面15 3、机会方面15 4 、威胁方面15 六、项目管理16 1、经营管理体制及控制度16 2、人力资源计划17 七、风险分析18 1、项目主要风险因素识别18 2、风险程度分析18 3、防和降低风险的对策20 八、环境保护22 1、项目建设与运营对环境的影响22 2、环境保护措施23 九、节能减排25 1、用能标准和节能规 25 2、能耗指标25 3、节能措施26 十、投资与资金管理方案28 1、投资估算28 2、资金来源28 3、资金管理28 4 、投资者权利28 5、财务报告29 6、融资偿还方式29 十一、经济效益评价30 1、经济效益评价依 30 2、财务分析的基础数据选取30 3、销售收入估算30 4 、成本估算30 5、盈利预测及经济效益评价指标30 6、不确定性分析31 7 、经济效益评价结论32 项目名称：康源名都房地产开发项目 项目位于涟水县路东侧，红日大道北侧，总用地面积 62448.009 平方米。 用地性质为居住用地。 涟水县地处省北部，黄淮平原东部，淮河下游，县城面积1676 平方 公里，境地势平坦，河流纵横，土地肥沃。涟水属暖温带季风气候，气候宜 人，四季分明，自然风光优美，其中五岛风景区为国家AA 级旅游风景区。涟 水素有教育大县、文化古城、全国平原绿化县、绿化造林百佳县等美誉。 随着整个县城中心北移，县医院新大楼落成，即将整体搬迁，康源置 业决策者果断拿下了毗邻新医院的康源名都小区地块。 康源名都小区位于涟水县路东侧，红日大道北侧。项目拟建成县城建 筑品质优良，环境设计优美的中高档住宅小区，成为建筑风格鲜明，富有变化， 具有较高数字化，运动化，文化型的现代住宅小区，同时充分利用节能、安全管 理等先进技术，为人提供现代化的、舒适优美、健康的居住环境。地块总用 地面积 62448.009 平方米。 目标定位：高起点、高质量的现代化生态居住区。 设计理念：和谐、生态、健康。县城首家实行人车分流，采用全地下停车 确保业主的出行安全。各种绿地景观交相呼应，积极引进生态概念，创造绿色