商贸购物中心可行性研究报告.docx

商贸购物中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 ........................................ 4 一、项目基本情况 .................................... 4 二、可行性研究报告编制依据及内容 .................... 5 三、项目主要技术经济指标 ............................ 5 第二章 项目背景及必要性 . .............................. 7 一、项目背景 ........................................ 7 二、项目必要性 ...................................... 8 第三章 市场分析 ..................................... 10 一、 消费市场分析 .................................. 10 二、现代购物中心的市场竞争优势 ..................... 10 第四章 项目选址与建设条件 . ........................... 12 一、选址原则 ....................................... 12 二、选址条件 ....................................... 12 三、项目选址 ....................................... 12 四、建设条件 ....................................... 12 第五章 经营规模 ..................................... 16 第六章 技术设备 ..................................... 19 一、计算机管理系统 ................................. 19 二、其它设备 ....................................... 20 第七章 项目建设方案 . ................................. 22 一、总平面布置 ..................................... 22 二、建筑方案 ....................................... 22 三、配套工程 ....................................... 26 第八章 组织机构和人员安排 . ........................... 34 一、组织机构设置 ................................... 34 二、人员安排与培训 ................................. 35 第九章 项目实施进度 . ................................. 36 第十章 环境保护与安全 . ............................... 37 一、环境保护 ....................................... 37 二、卫生防疫 ....................................... 39 三、消防安全 ....................................... 39 第十一章 投资估算与资金筹措 .......................... 41 一、投资估算 ....................................... 41 二、资金筹措与投资计划 ............................. 42 第十二章 财务分析 . ................................... 43 一、 商品销售收入和销售税金及附加估算 . .............. 43 二、总成本费用估算 ................................. 43 三、项目利润估算 ................................... 44 四、财务分析 ....................................... 44 第十三章 结论及建议 . .................................. 46 一、结论 ...............................