经营租赁及融资租赁的会计处理 .pptx

租 赁 本章引入 当你乘坐飞机由北京前往厦门、由北京前往阿姆斯特丹时，你可否思考过你所乘坐的飞机所有权的归属？是属于厦门航空公司，还是属于北方航空公司或者荷兰航空公司？或者是属于飞机租赁公司？实际上，由于飞机的价值非常高，一家航空公司不可能也没有必要购买所有正在运营的飞机，所以相当一部分是通过租赁方式取得的。换言之，专门从事租赁业务的公司从波音或者空中客车公司购买飞机，然后将飞机租赁给特定的航空公司运营特定的路线。其实，不仅在航空产业，而且在机械、运输、乃至房地产业，都存在程度不一的租赁业务。1234本章主要内容租赁概述经营租赁的会计处理融资租赁的会计处理售后租回交易的会计处理租赁的相关概念（一）租赁 租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。主要特征：转移资产使用权而不是所有权，并且转移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价。 （二）租赁期 租赁期，是指租赁协议所规定的不可撤销的租赁期间。（1）若有优惠续租选择权且可以合理确定会行使，续租期包括在租赁期内。（2）若有优惠购买选择权且可以合理确定会行使，租赁期最长不超过租赁开始日至优惠购买选择权行使日的期间。 例题1、假设2011年3月1日，宇通公司与东丽公司签订了一份租赁合同。合同规定：（1）起租期：2012年1月1日；（2）租赁期：3年；（3）租金支付：于每年年末支付30 000元；（4）租赁期届满后承租人可以每年6 000元的租金续租2年，估计租赁期届满时租赁资产每年的正常租金为24 000元。 本例中，虽然合同规定的租赁期只有3年，但续租租金远低于正常租金，几乎可以肯定，承租人将来一定会续租，因此该项租赁的租赁期应为5年（3年+2年）。2、续例题1， 另假设承租人可以在租赁期届满后按300元的价格购买该项租赁资产，估计购买选择权行使日该项资产的公允价值为60 000元。 在本例中，租赁合同规定的优惠购买价远低于行使这种选择权时的资产公允价值： 300/60 000=0.5% 几乎可以肯定，承租人将来会购买该项资产，因此租赁期应为3年。9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?（三）租赁开始日与租赁期开始日租赁开始日此时确定租赁类型是指租赁协议与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。租赁期开始日此时进行会计处理是指承租人有权行使其使用租