房地产企业财务会计制度.docxVIP

房地产开发企业会计制度 1993年1月7日财政部（93）财会字第02号文件发布* **此文如下： 国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）： 为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据《企业会计准则》，我们制定了《房地产开发企业会计制度》，现印发给你们，请转发所属企业，自1993年 7月1日起执行。我部1988年10月20日印发的，《国营城市建设综合开发企业会计制度––会–计科目和会计报表》同时废止。 执行中有何问题，请随时函告我部。 一、总说明二、会计科目 (一)会计科目表 (二)会计科目使用说明三、会计报表 (一)会计报表种类和格式(二)会计报表编制说明 附录：主要会计事项分录举例 目录 一、总 说 明 (一)为了规范房地产开发企业的会计核算，便于贯彻执行《企业会计准则》，特制定本制度。(二)本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。 (三)企业应按本制度的规定，设置和使用会计科目。在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总，以及对外提供统一的会计报表的前提下，可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。 本制度统一规定会计科目的编号，以便于编制会计凭证，登记账簿，查阅账目，实行会计电算化。各企业不得随意打乱重编。在某些会计科目之间留有空号，供增设会计科目之用。 企业在填制会计凭证、登记帐簿时，应填制会计科目的名称，或同时填列会计科目的名称和编号，不应只填列会计科目编号，不填列会计科目名称。 （四）企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明，由本制度规定；企业内部管理需要的会计报 表，由企业自行规定。 企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门。国有企业的年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门。 月份会计报表应于月份终了后10天内报出；年度会计报表应于年度终了后35天内报出。另有规定者，从其规定。 会计报表的填列以人民币“元”为金额单位，“元”以下填至“分”。 企业向外报出的会计报表应依次编定页数，加具封面，装订成册，加盖公章。封面应注明：企业名称、地址、开业年份、报表所属年度、月份、送出日期等，并由企业领导、总会计师(或代行总会计师职权的人员)和会计主管人员签名或盖章 企业对外投资如占被投资企业资本总额半数以上，或者实质上拥有被投资企业控制权的，应当编制合 并会计报表。特殊行业的企业不宜合并的，可不予合并，但应将其会计报表一并报送。(五)本制度由中华人民共和国财政部负责解释，需要变更时，由财政部修订。 (六)本制度自1993年7月1日起执行。 15 15 131 16 133 一、资产类` 32 203 应付帐款 42 1 101 现金 7 33 204 预收帐款 43 2 102 银行存款 7 34 209 其他应付款 44 3 109 其他货币资金 10 35 211 应付工资 44 4 111 短期投资 11 36 214 应付福利费 45 5 112 应收票据 12 37 221 应交税金 45 6 113 应收帐款 13 38 223 应付利润 47 7 114 坏帐准务 14 39 229 其他应交款 47 8 115 预付帐款 15 40 231 预提费用 47 9 119 其他应付 16 41 241 长期借款 48 10 121 物资采购 16 42 251 应付债券 49 11 12 采购保管费 19 库存材料 20 43 261 长期应付款 50 三、所有者权益类 13 125 库存设备 21 301 实收资本 51 14 129 低值易耗品 22 44 311 资本公积 52 二、会计科目（一）会计科目表顺序 二、会计科目 （一）会计科目表 顺序号 编号 科目名称 页数 顺序号 编号 科目名称 页数 材料成本差异 委托加工材料开发产品 分期收款开发产品 出租开发产品周转房 待摊费用长期投资固定资产累计折旧 固定资产清理 固定资产购建支出无形资产 递延资产 待处理财产损溢二、负债类 短期借款 应付票据 23 24 25 26 27 28 29 30 32 35 36 37 38 39 40 45 46 47 48 49 50 313 321 盈余公积 本年利润 53 53 54 55 57 41 41 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 58 59 59 60 60 61 61 62 62 63 63 17 135 18 136 19 137 20 138 21 139 22 141 23 151 24 155 25 156 26 159 27 161 28 171 29 181 30 201 31 202 附注： 322 利润分配 四、成本类 401 开发成本 407