房地产估价报告(市场法和收益法).docxVIP

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2021-07-27 发布于江苏
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房地产估价报告(市场法和收益法).docx

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. 房地产估价报告估价项目名称：吉林省长春市高新北区中科大街与光机路交会新星宇之悦委托估价方：长春新星宇房地产开发有限责任公司的法定代表人徐旖旎受理估价方：城建学院房地产资产评估有限公司注册房地产估价师：畅畅（注册证书编号：421997092）6 陈晨（注册证书编号：422004051）2 估价作业日期：二〇一三年十二月二日至二〇一三年十二月十三日估价报告编号：新星宇之悦房估报字[2013]1354号 . . . . . 目录致委托估价方函................................................1.... 注册房地产估价师声明...........................................2... 估价的假设前提和限制条件.....................................4... 一、本次估价的假设前提.......................................4.... 二、本次估价的限制条件.......................................5.... 房地产估价结果报告.............................................7... 一、委托估价方..............................................7..... 二、受理估价方..............................................7..... 三、估价对象概况............................................7..... 四、估价目的................................................9..... 五、估价时点................................................9..... 六、价值定义................................................9..... 七、估价依据................................................9..... 八、估价原则...............................................1.0.... 九、估价方法...............................................1.2.... 十、估价结果...............................................1.3.... 十一、估价人员（专职注册房地产估价师）........................14.. 十二、估价作业日期.........................................1.4.... 十三、估价报告应用有效期....................................1.4... 估价技术报告...................................................1.4... 一、个别因素分析...........................................1.5.... 二、区域因素分析...........................................1.7.... 三、市场背景分析...........................................2.0.... 四、最高最佳使用分析........................................2.1... 五、估价方法选用...........................................2.2.... 六、估价测算过程...........................................2.3.... 附件.........................................................3.6... 一、委托估价合同...........................................3.6.... 二、估价对象区位示意图......................................4.1... 三、估价对象照片...........................................4.1.... 四、委托方提供......