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技术交底记录
建设单位
上海华江建设发展有限公司
工程名称
华江居住区一期北块
交底日期交底内容引用规范规程
2005年 6 月 26 日装饰施工方案
交底地点
项目部办公室
交底要点:
一、工程概况:
二、室外水泥(混合)砂浆粉刷三、室内水泥(混合)砂浆粉刷
四、混凝土墙 、顶抹灰(902-90)
五、细石混凝土地面施工六、水泥砂浆地面
七、涂料施工
八、油漆工程施工
接受交底人员签名: 施工员:
质量员: 材料员:
安全员:
安全员:
班(组)长:
交底记录:
计
20
页
(交底内容见
附页)
交底人
项目部技术科
沈永江
装饰施工方案
一、工程概况:
1 、华江居住区一期北块工程位于曹安路以北,华江支路以东,华江路
以西,本工程由北 1#--5#,7#--9# 房组成,全部为剪力墙结构。 2#、3#、7#、8#房为14层,1#、4#、5#、9#房为12层,各号房层高均为 2.8m。
2、装饰工程做法如下:
外墙:为 10mm厚 1: 1:4 混合砂浆底, 8~10mm厚 1: 1: 4 混合砂浆压光后拉细毛,防水涂料面层。外墙砂浆面嵌一次性塑料嵌条。 ( 分格详见各号房立面图 )
阳台梁底、窗顶(包括凸窗顶)线角的最上一道、阳台扶手底均嵌滴水槽条子,滴水槽离外边 25mm,滴水槽两边均到头距边 20MM。
空调板底、雨蓬底做 40mm宽、8mm厚滴水线(皮条线),空调板面周边做50*50返口挡水。
女儿墙压顶、阳台栏板扶手均向内泛水。坡度为 5%,女儿墙压顶嵌分隔缝嵌条。
外窗台:铝合金窗下必须做直径 20mm小圆弧,圆弧上口应凹进 2~3mm,窗台向外泛水20mm,外窗侧面粉刷离开樘子 5~8cm。
内墙:均采用 8~10mm厚的 1:1:4 混合砂浆打底, 1:1:6 混合砂浆面层
压光。厨房、厕所均为 1:2水泥砂浆打底,1;3水泥砂浆铁抹压光; 天棚:卧室、厅天棚除确定修补外,原则上均不粉刷,按批嵌施工,厨房、厕所、阳台天棚平整度、接缝较好的可不粉刷,接缝及平整度超标必须粉 刷的,班组长报施工员同意后进行粉刷。
楼地面:阳台、厨房、厕所、楼梯间做 15~20mm厚的1:2.5 水泥砂浆压
光。
其他做30厚的细石砼压光,落差达到 15~20mm即可。
阳台推拉门下做高出室内地坪 30mm的门槛(坎)、或根据铝合金定具体尺寸。
管道穿过楼地面处均做水泥砂浆馒头(外径比内径大 30);管道井、烟道、
排气管道与楼地面交接处做水泥砂浆小三角,小三角高、宽均为 30mm。厨房、厕所管道补洞:凿毛→清理→洒水→接浆→浇一次砼→接浆→浇二 次砼→→渗水试验→水泥砂浆面层。
踢脚线 :公用部位楼梯等均做明踢脚线,户室内厨房、厕所不做踢脚线; 卧室、厅做暗踢脚线,暗踢脚线与墙面混合砂浆交接处提前嵌塑料嵌条, 暗踢脚线在楼地面施工结束后再施工。高度为 120MM。
楼梯底板边 25mm、42mm宽处嵌滴水槽嵌条,分色用涂料完成,楼梯侧边与
o滴水槽嵌条先做,在楼梯踏步面层处留做 45胸角,楼梯踏步面层留在竣工
o
验收前一周完成。
屋面工程 :因屋面工程在设计修改中,待正式图纸出来后再进行交底。
装饰工期按合同约定的工期: 内墙为50天,外墙为40天,总装饰工期143
天
装饰工程是工程最后一道最关键的工序,装饰工程要求高,操作工艺复杂, 其质量好坏直接影响工程观感,是工程竣工核验的核心。所以施工时必须 认真细致,决不能掉以轻心。还必须要用严格的管理和严密的保证措施来 加强成品保护,以免前功尽弃。
目前建筑市场竞争激烈,除工程质量外,施工工期装也至关重要,只有加
强施工进度的管理、完成合同约定的施工工期,才能在今后的市场竞争中立于不败之地。
外墙靠主干道的山墙作为样板墙,二楼靠主干道山墙的户室作为内墙的样
板房,各个号房均实行样板墙、样板房试点,按施工程序施工,班组长配合施工员逐一跟踪检查,发现问题及时在样板墙(房)内调整。好的样板墙(房)应及时表扬推广。施工质量差的班组应及时清退。
根据本工程的施工特点制定以下施工流程:
外墙:
螺杆洞防水砂浆嵌补密实→钉钢丝网片→挂钢丝通线→打底层灰饼护
角→基层清理、凸墙砼凿除→粉界面剂、墙面 1:1;4刮糙→弹铝合金门窗边线→安装铝合金门窗→铝合金门窗嵌缝→做面层灰饼护角→嵌分隔缝
条子→嵌滴水槽条子→粉 1:1:4砂浆面层→批砂→刷外墙涂料→外墙管
道安装(或先安装并包护) 室内装饰施工:
弹水平线→墙、地面灰饼→钉钢丝网片→(喷界面剂)烟道、排气管安装→楼梯栏杆→安装木门框安装→木门框嵌缝→管道处墙、阴角粉刷→立管安装→→预留洞补砼及渗水试验→门窗阳角护角→门框护角保护→天 棚、砼墙凿平清理→粉界面剂、天棚修补、墙面刮糙→粉砂浆面层→楼地面清理、提前浇水冲洗→楼地面施工→
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