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肇庆市图书馆建设项目 可行性研究报告 深国众联咨字（ 2010 ）-Z-024 深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 目 录 第 1 章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 承办单位概况 1 1.1.3 可行性报告编制依据 1 1.1.4 项目提出的理由与过程 2 1.1.5 报告编制的原则 3 1.2 项目概况 4 1.2.1 拟建地点 4 1.2.2 建设规模与目标 4 1.2.3 主要建设条件 4 1.2.4 项目投入总资金及效益情况 5 1.2.5 主要技术经济指标 6 1.3 结论与建议 7 1.3.1 建议 7 1.3.2 结论 8 第 2 章 需求分析与建设规模 9 2.1 需求分析 9 2.1.1 肇庆市概况 9 2.1.2 项目建设背景 10 i 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 2.1.3 项目建设的意义及必要性 10 2.2 建设规模与方案比选 11 2.2.1 项目建设目标 11 2.2.2 建设规模 11 2.3 推荐建设规模及方案 13 2.3.1 建设规模 13 2.3.2 使用功能分区 13 第 3 章 建设地址及建设条件 15 3.1 场址现状 15 3.1.1 地理位置 15 3.1.2 场址土地权属类别及占地面积 15 3.2 场址条件 16 3.2.1 地形地貌条件 16 3.2.2 工程地质、水文地质条件 16 3.2.3 周边建筑物与环境条件 16 3.2.4 城市规划与区域规划要求 17 3.2.5 交通条件 17 3.2.6 社会环境条件 17 3.2.7 法律支持条件 17 3.2.8 公共设施条件 18 3.2.9 征地拆迁条件 18 3.2.10 施工条件 18 ii 肇庆市图书馆建设项目可行性研究报告 3.3 场址条件比选 18 3.4 推荐场址方案 19 第 4 章 建设方案选择 20 4.1 建筑设计指导思想与原则 20 4.1.1 指导思想 20 4.1.2 设计原则 20 4.2