烟台学院路地产项目定位及产品建议 .pptx

城市新生活的领跑者目标沟通各位同仁，你们认为我们的目标是什么？目标保证稳健投资，快速回笼资金，实现利润最大化 在竞争中一鸣惊人 高起点、高水平，为莱山区地产开发标杆 目标树立开发公司地产品牌，为后续地产开发奠定基础 本报告框架背景分析市场现状战略思考项目定位行动计划实现回答我们的逻辑思路目标核心问题KPI战略定位背景分析——城市化的视角看项目分析现状经济因素城市化进程技术因素社会因素规划因素中后期前期城市化率与城市发展烟台从2002年开始，进入城市化高速发展期。城市化理论：一个国家或地区的城市化水平达到40％左右时，城市化进程将呈20年左右的高速发展阶段，当城市化水平达到70％以后，城市化进程将进入平稳发展期。 9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.20214、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right.----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:195、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021?烟台城市化发展轨迹70%50%城市化率中心城郊区化新城城市群平稳发展期30%2002200620102006年，烟台城市化率达到46%，城市化高速发展，由郊区化向新城过度，新城建设处于起步阶段并将保持快速发展。0-800美元800-4000美元4000-8000美元8000-20000美元启动期 快速发展期 稳定发展期 减缓发展期 小于4% 4-5% 5-8% 大于8%萎缩停滞稳定发展高速发展GDP与城市化进程国际通用衡量标准表明，宏观经济增长和人均GDP水平决定了一个地区房地产市场的发展阶段。人均GDP与房地产发展关系2006年，烟台人均GDP为36849元，折合4719美元，房地产市场正进入稳定发展阶段。2006年，烟台GDP为2402亿元，增速达到17%，房地产进入高速发展阶段。根据相关理论和国际通用衡量标准判断，烟台房地产市场正进入一个稳定发展的阶段。生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型2006年烟台全市实现生产总值（GDP）2402.1亿元，人均GDP达到36849元（按现价汇率折算为4719美元）。目前烟台市城市化进程处于高速增长阶段。居民收入与城市化烟台工薪阶层收入逐年递增，消费支出比例加大，消费能力持续加强；人均住房面积不断增加，改善居住条件已经成为消费的重点。2006年烟台工薪阶层收入为11800元，较05年略