方中物业培训：建材种类及清洁保护剂的种类与用途.docVIP

第一章、建筑装饰材料的种类 已 一、性材料： 1、PVC胶地板，2、朔料地板，3、橡胶地板等； 二、硬性材料： 1、水泥地板，2、水磨石地板，3、花岗石，4、大理石，5、瓷砖，6、陶砖，7、马赛克抛光砖； 2、瓷砖： （1）、种类上区分为高温砖（13000C温度加工形成的），低温砖（13000C温度加工形成的）； 房地产E网 / 物业经理人 / （2）、工艺上区分为光面砖、粗面砖、陶瓷砖等； 3、花岗石、大理石、人造花岗石、人造大理石、仿古石； （1）、分为天然石和人造石； （2）、工艺上区分为光面石、粗面石和仿古石； （3）天然石又分为花岗石和大理石，颜色和种繁多； （4）人造石区分为人花岗石，人造大理石； 三、地毯： 1、从材质上区分为； （1）羊毛地毯； （2）纤仑地毯； （3）混纺地毯； 2、工艺上区分为； （1）人工编织（拼花）； （2）机器编织； 四、木质材料： 1、方块木； 2、长条木； 3、复合木地板等； 五、玻璃： 1、从材质上区分为； 有机玻璃。 无机玻璃。 2、从工艺上区分； （1）钢化玻璃； （2）防弹玻璃； （3）镀膜玻璃； （4）磨砂玻璃； （5）凹凸玻璃； （6）真空玻璃等； 六、金属： 1、从材质区分为； （1）金、银、铜、铁、铝、合金等； 2、从工艺上区分为； （1）电镀、铸件、光面、粗面等； 七、涂料： 1、磁漆；2、乳胶漆；3、环氧树脂；4、水性涂料等； 八、他材料 石棉板；2、石膏板；3、墙纸；4、装饰布艺；5、皮革等。 第二章节地面建材的保护种类 蜡水 打蜡的目的 表面粗糙 脏污 增加美感 保护建材 脏污难于附着蔑 （没有打蜡的地在面） 脏污容易清除 表面光洁 脏污 （打过蜡的地面） 蜡水的种类和特性 水性蜡 半树脂蜡 树脂蜡 蜡占主要成分 （80-90%） 原料主要是树脂 （45-60%和蜡（25-40%） 原料以树脂 （70-90%）为主 （打蜡后） 原料、水份（80-90%） 原料、水份（75-88%） 原料、水份（70-87%） （干燥后） 原料、水份（80-90%） 表面为蜡粒子，下层是树脂膜 为树脂皮膜 稍许滑 水性和树脂之间 不滑，形成坚硬皮膜 需磨光才有光泽 乱反射 涂上后有光泽，磨光后光泽效果更好 涂上后即有光泽 蜡水皮膜的平均寿命 种类 皮膜的 平均寿命 工作方法 （定期作业） 作业周期 水性蜡 2周 A、表面清洗作业 B、打蜡抛光 1次/周 半树脂蜡 1-2月 表面洗净 1次/月 部分洗净 中间作业 喷雾（蜡）磨光 中间作业 剥离作业 1次/6-8月 树脂蜡 2-3月 表面洗净 1次/月 部分洗净 中间作业 喷雾（蜡）磨光 —— 剥离作业 1次/1年至1年半 注意事项： （1）、使用专用拖把，使用后用水洗净。 （2）、罐装的蜡水用后要封口，不能不盖盖子。 （3）、100平方米的1公升左右的蜡，补足蜡时应在中断打蜡的附近进行。 （4）、重涂第二遍时，眼见干燥后再等5—10分钟后再打蜡。 （5）、墙角、墙边不必打第二遍（墙边15cm） （6）、蜡没有干燥时行走容易跌倒，应立作业标示板。 （7）施工一周之内的胶地板应打水性蜡。 （8）、出现纷化现象有以下原因： a、温度在5摄氏度以下； b、地板上有油迹； c、地板上有洗剂； d、地板凹凸不平。 作业分解表 A作业：洗地打蜡 主要过程 注意事项 理由 1、扫地 不要扬起扫把 灰尘上扬 2、涂洗剂 离墙边5cm 溅到墙壁 动作轻 均匀涂洗剂 3、操作洗在机 从左向右 用磨光布 不要中断，用两手 安全作业 4、水刮操作 角落处多留意 先刮墙边 在宽阔处处理污水 5、拖把 拖2次 换布时要认真 拖布用两面 6、打蜡 同拖地一样涂 干燥 1遍 注：1、洗剂 （中性洗剂60—80倍），1公升洗剂可洗20平方米左右的地面； 2、蜡水（树脂，半树脂蜡），1公升蜡水可打上100平方米左右的地面； 3、拖把是挟式（平扁）的拖布为标准； 4、蜡水的损耗，1个拖布损耗为0.6公升蜡水。 B作业：喷蜡磨光 主要过程 注意事项 理由 1、长推布推净灰尘 2、给地板喷上蜡水（雾状形） （1）小量（2）1平方米左右的范围（3）均一 不会剥太多的蜡 3喷有蜡的范围内磨光 （1）在喷有蜡的地面上如同画圆圈般操作（2）中途不要停机 除去表面污迹、不会剥太多的蜡 4、在同一处磨光 5、重复1-2 隔50-100平方米更换磨光布一块 6、拖地、干燥后打根据需要 7、工作结束 洗净喷雾器 注：1、喷雾液按同性质的蜡水，稀