房地产法试卷后附答案.docVIP

大学生考试题 大学生考试题 PAGE / NUMPAGES 大学生考试题 河北工程大学成人教育20 /20 学年第 学期试卷( 卷) 课程： 任课教师： 教学点： 考试方式：（开、闭）卷 专业与班级： 姓名： 学号： 分数： 一、??????????? 填空题（每空0.5分，共50分） ?1、1亩约等于? ???平方米。 ?2、1公顷等于? ???平方米，约等于?? ??亩。 ?3、现在最常用的付款方式有 ，? ?， 三种。 ?4、按用途房地产的类型可划分为 房地产， 房地产， 房地产， 房地产， 房地产五种。 ?5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地? 年；工业用地 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年；? 综合用地或者其他用地 年。?6、七通一平：是指 、 、 、 、 ?、 、 、及 平整； ?7、房地产又称 ，是 和 的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括 ， ， 。 ??8、五证：a. ；b ? ；c. ? ；d. e. 。 ?9、两书： ； ； ?10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费 元，交易费 ? 元/㎡，测绘费? ，契税? ，公共维修基金 。 ?11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的? ，商业用房最高可贷? ?。 ?12、销售的基本流程是：迎接客户→ → → ? ?→ 填 写客户资料 → ? ?→ ? ?→ ? ?→ ? ?→入住。 ??13、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： ， ， ， ???? ? ?。 ?14、一个中心是： ；二个能力是： ， ；三颗心是： ， ， ；四个掌握是 ， ， ， ；五个学会是： ， ?， ，? ， ??。?? ?15、房屋建筑结构分类标准： ， ， ?， ? ， ?? ，? 。 ?16、房屋价格的形成有三种方法： ， ，和 ? 。 ?17、、一般来说客户的来源主要有媒体宣传，? ， ， ? ， 等五个方面。 ??18、构成房屋价格的直接费用包括： ， ， ， ??? ? ， ， ， 。 ?19、、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层；多层住宅为 层；小高层住宅为 层；中高层住宅为 层； 层以上为高层住宅， ?层以上为超高层住宅；?20、别墅可分为? 别墅， 别墅， 别墅三种。 ?21、五证、两书，一表，中的“一表”是指? 。 二、判断题（每题1分，共20分，对的打“√”错的打“×”） ?? 1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（ ） ?? 2、外地人到本地购房也需要担保人。（ ） 　 3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ）?? 　4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　（ ） 　 5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。　（ ） 　　6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的　　　 　　土地使用权转让给单位或个人的市场。（ ） 7、三通一平时指水通、电通、路通、道