科万物业设施完善员岗位说明书.docVIP

深圳市万科物业发展有限公司 设施完善员岗位说明书 基本资料PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 岗位难度系数、薪酬空间、岗位属于岗位分析结果，另行处理 1.1岗位名称 设施完善员 1．2岗位编号PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 岗位编号各部分内容意义：VKPD--公司代码；ZB—部门代码，总办；R—岗位代码，人力资源；001――岗位序号。 VKPD-TY-G005 1.3所在部门 工程维修部 1.4岗位职级PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 此处填写：普通员工、组长、小班长、大班长、主办、主管、普通维修员….经理、经理助理等内容 职工 1.5临时替代人员岗位PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 此处“临时替代”指某些职责、工作内容相近的岗位，在本岗位休假或空缺时，可以临时替代本岗位的工作 工程维修主管 室内维修员 设备维修员 1.6岗位类别PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 此处按照安全、保洁、绿化、技术维修（弱电、空调、电工、汽车、电梯）、财务、品质、经营、人力资源、信息、客户服务、行政后勤、汽美等内容 技术维修职系列 职位关系PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 此处需列出直线上下各一级岗位和工作中需合作平级岗位。 工程维修主管 工程维修主管 3人 房地产E网 / 预决算员8人设施完善员7人 预决算员 8人 设施完善员 7人 设备维修员 7人 室内维修员 8人 倍讯易 / 汇报程序及督导范围 3.1直接汇报岗位： 工程维修主管 3.2直接下属个数： 0 3.3间接下属个数： 0 岗位目的(建议不超过3条) 4.1负责小区内各类设施的检修、完善工作，使设施处于良好状态。 5.职责描述（建议不超过10项） 序号 工作概述 （所耗时间）PAGE PAGE \# 页：# 在此填写经提炼概括后的主要工作项 工作内容 衡量标准 权 限 经 办 审 核 批 准 督导 5.1.1 设施完善工作 （85%） 对小区路灯、楼道灯、天台门等设施的维修养护工作 是否及时处理 ○ 对小区房屋本体和各类公共设施维修和养护工作 是否及时处理 ○ 保证上下水管、排污管畅通 每季度疏通雨水进井、污水井一次，化粪池达80%应及时疏通 ○ 5.1.1 突发事件的处理 （5%） 及时处理停电、停水、火警事故 是否及时到达并处理 ○ 协助上司处理其他突发事件 是否及时处理 ○ 5.1.3 协助工作 （10%） 协助室内完善组工作 协作效果 Ο 协助设备维修组工作 协作效果 Ο 协助其他部门安装维修工作 协作效果 ○ 5.2使用文件PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 使用文件包括现在和未来使用的程序文件、作业指导书、需填写的记录等 VKPD-QM 《质量手册 VKPD 5.0-01 《内部沟通程序》 VKPD 6.0-01-01 《岗位任职要求与管理办法》 VKPD 6.0-02 《员工培训程序》 VKPD 6.0-03 《员工考核程序》 VKPD 6.0-03-01 《员工奖惩管理办法》 VKPD.6.0《物业设备类文件》 VKPD.6.0《物业通用类文件》 5.3工作联系（简要列出经常联系的内外部机构/部门及简要内容） 内部联系 外部联系 公司品质部： 指挥中心、客服服务中心、安全部、经营部：维修工作 住户：设施维修 6.任职资格PAGE \# 页：# 任职资格填写要求为：岗位基本要求和建议要求要分开填写，建议要求需在基本要求填写完毕后令起一行填写PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 任职资格填写要求为：岗位基本要求和建议要求要分开填写，建议要求需在基本要求填写完毕后令起一行填写 PAGE \# 页：# 5.1-5.4为担任本岗位的必要条件。5.5岗位能力要求，应在拟担任本职位或任职初期尽快完成。5.6部分应视岗位特性选择性填写。 6.1教育要求 【基本要求】中专（技）学历 【扩展要求】大专教育,建筑/工民建等相关专业 6.2工作经验PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 此处需按下列格式填写：***年以上工作经验，***年以上本行业工作经验，***年以上本职位工作经验 【基本要求】一年以上工作经验，半年以上本行业工作经验，半年以上本职位工作经验 6.3技能要求 基本技能：PAGE \# 页：# PAGE \# 页：# 此处填写内容可在下列内容中选择：语言表达、文字表达、理解执行、学习成长、开拓创新、社会活动、数字处理、空间理解等内容 【基本要求】语言表达、理解执行、数字处理 【扩展要求】文字表达、开拓创新、空间理解 管理技能PAG