法律知识：“土地承包经营权”相关考点辑要.docxVIP

PAGE PAGE 1 法律知识：“土地承包经营权”相关考点辑要 　　【导读】 　　一、基本前提 　　根据国家有关法律规定，城市的土地专属于国家所有;而自留山、自留地、宅基地则专属于农民集体所有。农民基于集体经济组织成员身份，有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。我国《农村土地承包法》规定：我国实行家庭承包经营为主，统分结合双层经营体制。 其中，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 　　(二)承包期限 　　耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。 耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 　　(三)发包方的界定及权利和义务 　　1.发包方的界定 　　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。 　　2.发包方的权利 　　(1)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地; 　　(2)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地; 　　(3)制止承包方损害承包地和农业资源的行为; 　　(4)法律、行政法规规定的其他权利。 　　3.发包方的义务 　　(1)维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同; 　　(2)尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动; 　　(3)依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务; 　　(4)执行县、乡(镇)土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设; 　　(5)法律、行政法规规定的其他义务。 　　(四)承包方的界定及其权利和义务 　　1.承包方的界定 　　家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。 　　2.承包方的权利 　　(1)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品; 　　(2)依法互换、转让土地承包经营权; 　　(3)依法流转土地经营权; 　　(4)承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿; 　　(5)法律、行政法规规定的其他权利。 　　3.承包方的义务 　　(1)维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设; 　　(2)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害; 　　(3)法律、行政法规规定的其他义务。 　　根据以上知识点，大家可以通过下面1道题目来检测一下掌握情况： 　　【试题】(多选题)下列关于“土地承包经营权”，说法正确有( )。 　　A. 任何人都可以承包农村集体经济组织的土地 　　B.林地的承包期为三十年至五十年 　　C.发包方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为 　　D.承包方应当维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设 　　本道题目，答案是CD。如果有做错的小伙伴，可以多查找一下原因，进一步巩固疏漏的知识点。 　　相关推荐： 　　民法之土地承包经营权的内容 　　民法之土地承包经营权的设立