交“定金”，心不慌!.docxVIP

PAGE PAGE 1 交“定金”，心不慌! 　　【导读】 　　“定金”这个词，大家都不陌生，在日常生活中，经常用听到、用到。比如说，逛商场的时候看上了一双鞋，金光闪闪、样式时髦，心中甚至喜欢，可是没有合适的尺码，这时候资深售货员就会出主意让交个200块钱“定金”，然后他帮你从其他店里调货。这是小买卖交定金，大宗买卖，比如买车、买房，商家为了促销，经常会鼓励我们交个5000或者10000定金，甚至更多。那么如果后期我不想要了或者商家没货了，交出去的钱，能不能要回来?这个钱在法律上有效力吗?我们来揭开“定金”的神秘面纱。 　　首先要区分“定金”与“订金”，二者读音相同，很多人在订立合同的时候，稀里糊涂就给了钱，签了字，孰不知道这二者完全不是一回事儿。 　　“订金”是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。实践中，订金、预付金、诚实信用金等都是预付款的种种别名。“订金”不是一个规范的法律概念，交易中，如果适用“订金”字样来交钱，那么交钱一方，事后反悔，在终止交易以后，是可以要求返还“订金”数额的，除非双方另有约定。 　　“定金”是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。《担保法》规定，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。如果消费者在商场按照“定金”合同交了200元，事后消费者反悔不想交易，200块钱是不会退回的;反之，商家违约，需要双倍返还，即退回400元。这个规则也被称之为“定金罚则”。 　　此外，“定金”还有两个注意事项。一是，定金不能超过主合同金额的20%，超过部分不能适用定金效力。也就是说，主合同价款1000元的合同，定金交50元是可以的，最多交200元。如果交了300元，消费者违约的话，200元定金不能要求返还，剩下的100，不产生定金效力，可以要求返还。二是定金是实践合同。定金合同自交付之日起才生效，并且实际交付的定金多于或者少于约定数额，按照实际交付数额计算。消费者张三和店员约定定金200元，结果打开钱包发现只有100元，随即开票交付“定金”100元，那么约定已经被实践改变，实际定金应该以交付的的100元为准。 　　在签订合同、进行交易的时候，只要能够把握这几点，交定金，心不慌! 　　相关推荐 　　宪法的基本原则有关考点提炼 　　法律规则的分类有关考点提炼