工程维护部主管岗位说明书范本.docVIP

工程维护部主管岗位说明书 基本信息 职位名称： 工程维护部主管 职位编号：004 所属部门： 工程维护部 编制日期：2006年3月15日 工作关系 外部工作关系与集团公司项目部保持良好的工作关系；于集团公司各施工合作单位保持良好的沟通关系。 外部工作关系 与集团公司项目部保持良好的工作关系； 于集团公司各施工合作单位保持良好的沟通关系。 内部工作关系 向物业经理负责； 全面负责工程维护部的日常事务工作； 指导、安排下级员工---技工的日常工作。 物业经理 技工工程维护部主管 技工 工程维护部主管 职位目的 建立高效的设施设备管理规章制度与操作规程，确保园区设施设备的安全运行。 主要职责 描述 绩效重点 全面负责工程维护的日常工作，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。 负责制订部门的年度、月度工作及培训计划。通过培训，不断地提高人员 房地产E网 / 物业经理人 / 的技术素质和实际操作能力。 负责评估员工绩效；激励员工、建设优质团队、提高工作效率。 实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员工进行考核。 负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的安全运行。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。 负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作。组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作。 负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。负责对园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。 8、 完成领导交办的其它工作。 房屋完好率； 维修质量合格率； 房屋零修、急修及时率； 消防设备完好率，消防水泵供水率达100%； 设施设备安全运行； 道路维修完好率； 照明系统完好率； 设施设备重大事故发生率； 生活水泵安全运行与工水率； 排水系统完好率。 权限 工作权限：组织、领导、统筹工程维护部的日常事务工作。 任职资格 内容 必备条件 一、教育水平 大专教育以上学历，管理工程或理工类相关专业。 二、工作经验 有二年以上中型房地产或物业企业工程管理经验。 技能与能力 熟悉物业管理设备设施，运作流程；熟练掌握社区各种设备设施维修保养、系统运作、楼宇维护等知识。能独立编制工程保养维修计划及工作质量控制。 个性与品质 语言表达能力、组织协调能力及服务意识强；敬业、刻苦并能承受工作压力。 职务等级 职级： 行政四级 薪酬标准 1600元/月---1800元/月 工作环境 工作地点： 广东省z市 工作时间： 40小时/周