商业门面房出租合同范本.pdf

商业门面房出租合同范本 商业门面房出租合同范本 出租方：（以下简称甲方） 身份证号码： 承租方：（以下简称乙方） 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》 及其有关法律法规和本市的有 关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其 合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订 立本合同。 一、租赁门面 1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共 平方米。 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。（不得用于汽车修理、 酒店、废品回收等脏污严重的行业） 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面 同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 租金为￥ 元每年 （大写： 圆整） 租金按年以现金支付，下一 年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水 电费押金为￥ 元（大写：人民币 整） ，待租赁期满且结清费用后， 甲方应于当日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得 将乙方租用的门面转租 （卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加 价。 3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人 反对，无使用之纠纷。 4 、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面 办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方 所有。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置 的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能 移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后 15 日内搬离。 五、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔 偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需 要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。 3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物 业管理费等一切费用由乙方自行承担。 4 、按本协议约定支付租金。 六、门面使用要求和维修责任 1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有 损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 15 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责 承担。 2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不 当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。 3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、 养护的，应提前 15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如 因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4 、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另 行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通 知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。 乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月 向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情 况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 ____ 日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期 一日，乙方