大型海岸项目结案总结详细版.pptx

;项目营销过程回顾;报告结构。;PART 1 项目背景介绍;PART 1 项目背景介绍;PART 2 市场背景介绍;胶南房地产市场成交价格分析; 08年8月份胶南各市区住宅销售价格区间分布表(1); 08年8月份胶南各市区住宅销售价格区间分布表(2);由08年八月份胶南住宅销售价格区间分布图和08年八月份胶南各市区住宅销售价格区间分布表可以看出，八月份4000－5000元区间内的商品房销售情况最为乐观，排在了所有区间中第一的位置，并与第二名有着悬殊的差距。 4000－5000元区间内本月销售998套，销售面积为115646平米，分别占总销售套数的35.4％和总销售面积的36％；销售面积相比上月增长88288平米，环比增长322.7％。增幅明显。 3000元以下商品房销售排名第二，本区间内本月销售572套，销售面积55837平米，相比上月，销售套数减少157套，销售面积减少11243平米。 排名第三的价格区间为6000－8000元之间。本区间本月销售375套，销售面积为43766平米，相比上月，销售套数增加27套，销售面积增加8647平米。 本月5000－6000元区间内销售323套，销售面积为36931平米，占总销售面积的 11.5％。相比七月份，销售套数增加4套，销售面积增加5422平米。 3000－4000原区间内销售295套，销售面积为29611平米，占总销售面积的9.25.相比七月份，销售面积平米增加7168平米。 8000元以上本月销售253套，销售面积为38924平米，占总销售面积的12.1％，相比上月增加5235平米，环比增长15.5％。主要集中在崂山区、市区和城阳区;胶南房地产市场成交户型面积分析;08年8月份胶南各市区住宅销售面积区间分布表(1);08年8月份胶南各市区住宅销售面积区间分布表(2); 由胶南八月份住宅销售面积分布图和08年八月份胶南各市区住宅销售面积区间分布表可以明显看出，在八月份的商品房销售中，一直受大多市民欢迎的80－100平米户型本月的销售套数虽然仍然占据第一的位置，但销售面积却被120－150平米区间内的住房赶上。 本月120－150平米区间内的销售套数为742套，占总销售套数的26.3％，而销售面积为100845平米，占总销售面积的31.4％，相比上月增长75532平米，环比增长283.3％。 80－100平米区间户型销售套数为1026套，销售面积为92448平米，占总销售面积的28.8％，相比上月增长7978平米，环比增长9.4％。 其余区间内，100－120平米区间内商品房销售最多，销售套数为539套，销售面积为58660平米，相比上月增长11554平米，环比增长24.5％。 150－180平米区间内本月销售套数161套，销售面积25546平米。180平米以上商品房销售套数为96套，销售面积为26240平米。相比于7月份，大户型住房销售有很大的提高。 本月60－80平米区间内商品房销售套数为186套，销售面积为13526平米，60平米以下区间内商品房销售66套，销售面积为3449平米，相比上月，小户型住房的销售有所减少。;PART 2 市场背景介绍;胶南开发区房地产市场成交量分析;;;2008年8月胶南开发区住宅销售价格明细表;胶南开发区房地产市场成交户型面积分析;2008年8月胶南开发区户型面积分布区间;市场背景小结;PART 3 项目策划小结;PART 3 项目策划小结;PART 3 项目策划小结;PART 3 项目策划小结;PART 3 项目策划小结;PART 3 项目策划小结;PART 4 项目销售小结;PART 4 项目销售小结;PART 4 项目销售小结;PART 4 项目销售小结;PART 4 项目销售小结;PART 4 项目销售小结;PART 4 项目销售小结;PART 5 项目客服小结;PART 6 启示及分享;关于项目自身;②4#楼外立面平淡，通道台阶刷暗红色柒，使空间非常 暗沉。;③工地杂乱，园林滞后。;④接待中心空间太小，而且相应的气氛渲染不够;关于与发展商沟通与业务对接;②甲方对我司策划、销售不信任，主观臆断;④对我司许多合理建议不予采纳，对销售配合不力;关于现场销售管理;销售存在管理松懈、纪律性差;THE END 分公司 2008年11月;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Sunday, July 18, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。03:01:1703:01:1703:017/18/2021 3:01:17 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以