房地产销售房屋租赁价格.pptxVIP

房地产销售/房屋租赁价格统计工作培训会价格科2008.6.6 点击北京统计数据集中采集平台点击统计数据集中采集平台输入用户名输入口令密码单击项目填报单击填报新建房屋销售价格调查表组织机构代码：□□□□□□□□-□ 表 号： 2 0 8 - 1 0 表单位详细名称： 制表机关：国家统计局北京调查总队项目名称 ：（所选项目的详细名称） 北 京 市 统 计 局项目编码：□□□□□□□□□□□□□□ 文 号：京 统 发 [ 2007 ] 123号项目建设所在地 北京市 区（县） 街（镇） 批准机关：国 家 统 计 局行政区划代码： 村（居）委会□□□□□□□□□□□□ 批准文号：国 统 制 [2007] 61 号 2008年 　月 有效期至： 2 0 0 9 年 1 月 底止组织机构代码项目码新建房(AC)序号位置名称单位地理位置项目　所在地地段房屋类别名称规划住宅面积上期交易面积(平方米)上期交易金额(万元)样本房屋地址样本交易单价(元/平方米)上期本期上期本期甲乙丙丁戊己１２庚辛３４　P20P22P26双击填写代码的位置点击“+”打开“北京市”单击“+”打开“市辖区” 单击“+”打开“海淀区”单击“+”打开“万寿路街道办事处”选择项目所在居委会单击“确定”单击新建房屋销售价格调查表项目地理位置+名称按套型划分四级序号位置名称单位地理位置项目　所在地地段房屋类别名称规划住宅面积上期交易面积(平方米)上期交易金额(万元)样板房屋地址样本交易单价(元/平方米)上期本期上期本期甲乙丙丁戊己１２庚辛３４　P55P1P2P6分十级对应的规划住宅面积上个月销售金额合计对应的规划住宅面积在上个月销售面积合计填写至末级新建房屋销售价格调查表上期交易面积(平方米)上期交易金额(万元)样本房屋地址样本交易单价(元/平方米)上期本期上期本期１２庚辛３４　从上期交易房屋中选择1套样本房屋填报正常销售的销售户型最多的最接近销售均价的交易日接近15日的样本房屋合同交易单价=合同销售金额/合同销售面积所选样本房屋在本月销售单价评估数据“本期”指当前填报期，即当月18日上报日前1、本期有销售和上期样本房屋同质可比的房屋，本期样本房屋地址填实际成交房屋地址和合同价格2、本期销售有和上期样本房屋基本同质可比的房屋，剔除不可比因素（楼层、位置、户型等），本期样本房屋地址填实际成交房屋地址，价格填剔除不可比因素后的价格3、本期没有销售和上期样本房屋同质可比房屋或根本就没有销售，本期样本房屋地址和上期填同一个地址，价格为评估价格B1+B2+B3+B4对应主表里规划住宅面积续表指标名称计量单位代码住宅办公楼商业营业性用房其他用房90平方米及以下90-120平方米120-150平方米150平方米以上甲乙丙567891011商品住宅销售套数中售给北京市户籍商品住宅销售面积中售给北京市户籍商品住宅销售套数中售给外地人商品住宅销售面积中售给外地人商品住宅销售套数中售给港澳台人员商品住宅销售面积中售给港澳台人员商品住宅销售套数中售给外国人员商品住宅销售面积中售给外国人员套平方米套平方米套平方米套平方米A1B1A2B2A3B3 A4B4第二步第三步第一步第四步房屋租赁和物业管理价格调查表组织机构代码：□□□□□□□□-□ 表 号： 2 0 8 - 1 2 表单位详细名称： 制表机关：国家统计局北京调查总队项目名称 ：（所选项目的详细名称） 北 京 市 统 计 局项目编码：□□□□□□□□□□□□□□ 文 号：京 统 发 [ 2007 ] 123号项目建设所在地 北京市 区（县） 街（镇） 批准机关：国 家 统 计 局行政区划代码： 村（居）委会□□□□□□□□□□□□ 批准文号：国 统