海舟家具城地块可行性研究 .pptx

海舟家具城地块可行性研究报告;;地块区位;东进路概况;区域规划;现有转盘周边将规划为二类居住区，同时规划建设现代化的邻里 中心，加强与古城区的关系，着力塑造建筑形象，改善城市空间关系。 规划中，每一个住宅小区的开放空间及绿地系统均组织到城市开放空间及 一个小区的建筑高度、建筑形式和色彩也将统一到城市界面的控制之中。 该地区停车场设置也非常充分。改造范围内共设置了12处地下停车场和2处地 面停车场。 该区域还将着重在景观打造上做文章。方案拟设立“三点两线”网状绿化布 局。“三点”即原西站转盘、改造范围内的扬州路中段、海阳路与扬州路交 叉口处设街头公园，“两线”即沿扬州路、古运河建设景观绿化带。;2010年重大城市建设项目;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 26, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:29:2823:29:2823:296/26/2021 11:29:28 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2123:29:2823:29Jun-2126-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。23:29:2823:29:2823:29Saturday, June 26, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2123:29:2823:29:28June 26, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。26 六月 202111:29:28 下午23:29:286月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2111:29 下午6月-2123:29June 26, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/26 23:29:2823:29:2826 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:29:28 下午11:29 下午23:29:286月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;区域价值分析;;地块指标解读;地块四至;地形、地貌;地块价值分析;地块解读结论;;对比这一年来泰州的放量，我们可以看出09年由于大量刚性需求的释放，开发商放量逐步增加，第三季度达到一个高峰； 2010年新年伊始，各开发商因09年基本均赚得盆满钵满，于是纷纷选择利用淡季进行调整，一为避开传统淡季，二为国家政策密集出台，三为“两会”的召开将对房产市场造成的影响； 5月份受4月国家调控新政出台的影响，市场放量减缓，呈大幅下降趋势； 6月份放量微幅反弹，一方面是由于部分楼盘在前期市场好的情况下错过了入市时机，遇到4月份国家宏观调控的出台，在调控“双满月”之后，大量刚性需求在各界舆论下，心理防线