房地产会计面试试题【2021年整理】.docVIP

考试资料欢迎下载 考试资料欢迎下载 PAGE / NUMPAGES 考试资料欢迎下载 房地产会计面试试题 1、假定有一个包含采购、制造、销售全过程的工厂，有六名财务人员，您是该厂的财务负责人，您将如何安排财务人员的岗位分工和内部工作流程？请说明您相关安排的原则。 　　2、“管理费用”明细帐户设置和核算需要注意哪些问题，或者说您有什么心得和体会？ 　　3、“应付帐款”“应收帐款”等往来款项核算需要注意哪些问题，或者说您有什么心得和体会？ 　　4、任举一例，说明您在某项税金处理方面的心得和体会。 　　5、活页式明细分类帐薄的使用和装订有哪些要求？ 　　6、请说明在何种情况下适宜使用“金蝶”财务软件的“项目核算”（或软件的类似功能也行），并描述其使用方法。 　　7、如何编制一个格式固定，在发送给别人后，只让使用人填写数据的EXCEL格式报表？ 　　8、描述EXCEL中宏的创建、使用EXCEL中进行数据分列的操作，或者描述EXCEL数据透视表的建立步骤。 房地产会计面试试题2 　　 1、会计的6大基本要素是什么？ 　　答案：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。 　　2、会计的3大报表是什么？ 　　答案：资产负债表，现金流量表，利润表（也称为损益表）。 　　3、权益性支出与资本性支出的差异是什么？ 　　答案：资本性支出：是用于购买或生产使用年限在一年以上的耐用品所需的支出，指企业单位发生、其效益及于两个或两个以上会计年度的各项支出，包括构成固定资产、无形资产、递延资产的’支出。 　　收益性支出：也叫期间费用。是指企业单位在经营过程中发生、其效益仅与本会计年度相关、因而由本年收益补偿的各项支出。这些支出发生时，都应记入当年有关成本费用科目。 　　区别：收益性支出不同于资本性支出，前者全部由当年的营业收入补偿，后者先记作资产，通过计提折旧或摊销分年摊入各年成本费用。区分收益性支出和资本性支出，是为了正确计算各年损益和正确反映资产的价值。如把收益性支出作为资本性支出，结果是少计了当期费用，多计了资产价值，虚增利润；反之，则多计了当期费用，少计了资产价值，虚减利润。 　　4、固定资产折旧采用的方法有哪些？ 　　答案：分为两类：直线法和加速折旧法。 　　其中直线法包括：平均年限法和工作量法。 　　加速折旧法包括：双倍余额递减法和年数总和法。 　　5、固定资产账面价值在什么情况下会出现负值？ 　　什么情况下都不应该出现负值，现在的准则不允许负资产的存在，包括负商誉。 　　理论上固定资产超龄服役继续计提折旧，或超价值计提减值准备等都可能造成固定资产出现负值，但这样做会使资产负债表上的资产总额减少，而实际上其他资产价值并没有减少，会误导信息使用者。所以所有资产出现负值时，最多在备查簿上予以记录。 　　6，新会计准则出台后，对企业的影响有哪些？ 　　（一）新会计准则对企业业绩的影响。 　　（二）有利于提高企业的会计信息质量。 　　（三）有利于提高企业整体管理水平。 　　7、企业所得税的改革对国内企业的影响是什么？ 　　企业所得税税率改革前，企业所得税率是33%，新的规定一般企业所得税的税率为25%，非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。税率为20%。 　　符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。企业所得税率的降低对国内企业来说有一个很好的推动作用，使得企业的竞争环境更加公平和有利。 　　8、企业应该如何面对金融危机？ 　　一、加大力度，催收货款。 　　二、减人增效，降低成本，保本经营。 　　三、稳定市场，站稳脚跟。 　　四、降低库存，盘活资产。 　　9、面对金融风暴，作为一名管理人员，集体减薪和裁员你会选择哪一个？ 　　这个问题主管因素比较多。我的回答是：我会选择集体减薪，原因是我认为企业是一个集体，只有大家齐心协力，才能度过难关，企业发展的好，自然多得，既然企业现在处于危机之中，大家更应该团结在一起，待企业度过难关后，一起分享集体加薪的欣悦也不愧为一种优秀的企业文化。 　　10、市场前景，加薪和升职，你更重视哪一个？ 　　我选择职业前景，我始终坚信提高个人的专业素养和技能后，加薪和升职的机会只会多不会少。 房地产会计面试试题3 　　 【问题1】 　　我单位是国有独资企业，上级主管单位也是国企，最近上级单位要投资一个基建项目（生产企业）建设周期2—3年，我们单位代为建设，从而我单位抽调部分人员成立了该项目筹