商场装修指南全套文件[1].pdf

『学习改变人生·做成功物业管理人！』 商场装修指南全套文件（附操作表格） 装修指南 前 言 [某写字楼/商场]( 以下简称本物业)是由“-某写字楼/商场物业管理处”管理，塔楼各单元、裙楼 都是该大厦的其中一个组成部分。为使尊敬的业主/用户顺利进行室内设计及装修，特制定 本装修指南。 本指南所列的资料，只供业主/用户及业主所指定的施工单位作参考之用，而本指南内所有 规则及条款亦旨在于帮助业主/用户更有效而迅速地规划装修。 虽然本装修指南的内容是经过细心编写的，但它不能成为任何要求或合同的组成部分；同时， 管理处或其代表对于内容中诠释的任何误差，并不会构成或因此而需负上任何责任。此外， 管理处亦将按实际情况需要保留权利做出一切适当之修改。所有业主/用户的设计方案和图 纸亦必须获取管理处书面批准之后方可进行装修工程。 [某写字楼/商场]管理处将会协助各业主/用户进行所属单元的装修，如果业主/用户对本指南 中的办理程序及所需数据有疑问或要垂询，请在办公时间内与管理处联系。 管理处地址： 联系电话： (办公时间) 办公时间：星期一至星期五 上午 9:00-12:00 下午 13:00-18:00 目 录 一、 图纸及技术资料 1. 图纸 2. 电力 第 1 页，共 27 页 中国物业服务教育网 『学习改变人生·做成功物业管理人！』 3. 消防 4. 公共广播系统 5. 楼层承载 6. 电话系统 7. 电视天线 8. 网络布线 9. 门禁一卡通 10. 停车场 二、 装修管理程序 1. 报批及图纸要求 2. 审批装修方案 3. 签署装修承诺书 4. 防火防盗责任书 5. 缴交装修保证金 6. 装修垃圾、淤泥清运费 7. 保险 8. 水电费 9. 领取装修施工许可证 10. 领取施工临时出入证 11. 装修工作开始 12. 装修过程监管 13. 装修验收 三、 装修守则 第 2 页，共 27 页 中国物业服务教育网 『学习改变人生·做成功物业管理人！』 1. 装修范围 2. 装修技术管理要求 3. 装修施工管理要求 四、 装修违规处罚条例 五、 装修程序流程图 附录一 装修申请表 附录二 装修通行证申请表 附录三 临时动火作业申请表 附录四 装修委托书 附录五 退还保证金申请表 附录六 建议装修承建商 附录七 晒印图纸副本申请书 附录八 晒印图纸价格表 附录九 晒印图纸副本报价 附录十 单元门禁一卡通安装申请表 附录十一 完工通知书 附录十二 装修承诺书 一、图纸及技术资料 1. 图纸 以下图纸及技术资料有助业主所指定的设计师开展工作。 (1) 公制 1:100 比例的楼层平面图。 第 3 页，共 27 页 中国物业服务教育网 『学习改变人生·做成功物业管理人！』 (2) 上述图纸中的资料只反映有关单元之完成情况，但如有任何资料与现场不符，发展商 及管理处将不会负任何责任。业主及其指定之设计师及施工单位应在现场核实所有图纸中资 料及尺寸。 (3) 如业户需要上述图纸，可填妥附录“图纸副本申请书” 向管理处申请晒印副本，申请书 内须说明所需图纸内容及副本大小，而管理处须于三天内向业户报明所能提供的副本及申请 者须负担之晒图费，并在接获申请者回复后五天内管理处须备好图纸。申请者