物管公司管理处员工服务标准.docVIP

管理处员工服务标准 管理处员工服务标准 1.0 目的 规范物业管理处员工的服务行为，确保公司的良好形象，为住户供应优质的服务。 2.0 适用范围 适用于物业管理处所属各部门员工的服务工作。 3.0 职责 3.1 公司管理处各部门主管负责监督、考核员工的服务行为。 3.2 管理处全体员工负责依据本规程开展服务工作。 4.0 程序要点 4.1 总则 房地产E网 / 物业经理人 / 4.1.1 各部门主管每天至少巡察一次所属部门员工的着装、仪容仪表及工作状况并来源于：房地产E网- 房地产E网- / 倍讯易- / 将检查结果记录在《工作日记》中，作为员工绩效考评的依据之一。 4.1.2 服务的“十二字”方针：礼貌、热忱、友善、乐观、主动、公平。 4.2 仪容仪表 4.2.1 服饰着装： a) 上班时间必需穿工作服，工作服要洁净，钮扣要扣齐，不允许放开外衣，非工作需要不允许将衣袖、裤管卷起，不允许将衣服搭在肩上； b) 制服外衣衣袖、衣领不显露个人衣物，制服外不显露个人物品，服装衣袋不装过大过厚物品，袋内物品不外露； c) 上班统一佩戴工作牌，工作牌应端正地戴在左胸襟处； d) 非当班时间，除因公或经批准外，不穿着或携带工衣外出； e) 鞋袜穿戴整齐清洁，鞋带系好，不允许穿鞋不穿袜，女员工不允许穿高跟鞋，非工作需要不允许打赤脚或穿雨鞋处处走。工作完毕应在工作场所将鞋擦洁净再走； f) 女员工应穿肉色丝袜，男员工不允许穿肉色丝袜； g) 非特殊状况不允许穿背心、短裤、拖鞋； h) 男女员工均不允许戴有色眼镜。 4.2.2 须发： a) 女员工前发不遮眼，后发不超过肩部，不梳怪异发型； b) 男员工后发根不超过衣领（其中：保安员头发不得长于20mm），不盖耳，不留胡须； c) 全部员工头发应保持洁净光鲜，不允许染除黑色以外的其它颜色； d) 全部员工不允许剃光头。 4.2.3 个人卫生： a) 保持手部洁净，指甲不允许超过指头两毫米，指甲内不允许残留污物，不涂有色指甲油； b) 员工应经常洗澡防汗臭，勤换衣服。衣服因工作而弄湿、弄脏后应准时换洗； c) 上班前不允许吃有异味食品，保持口腔清洁，口气清爽，早晚刷牙，饭后漱口； d) 保持眼、耳清洁，不允许残留眼屎、耳垢。 4.2.4 女员工应淡妆装扮，不允许浓妆艳抹，避开使用味浓的化妆品。 4.2.5 每天上班前应留意检查自己的仪表，上班时不能在住户面前或公共场所整理仪容仪表，必要时应到卫生间或工作间整理。 4.3 行为举止 4.3.1 服务态度： a) 对住户服务无论何时都应面带笑容，和颜悦色，热忱主动； b) 在将住户劝离工作场所时要文明礼貌，并做好解释及赔礼工作； c) 虚心和悦接受住户的评价，对住户的投诉应急躁倾听，并准时向主管领班汇报。 4.3.2 行走： a) 行走时不允许把手放入衣袋里，也不允许双手抱胸或背手走路； b) 在工作场合与他人同行时，不允许勾肩搭背，不允许同行时嘻戏打闹； c) 行走时，不允许任凭与住户抢道穿行；在特殊状况下，应向住户示意后方可越行； d) 走路动作应轻快，但非紧急状况不应奔跑、跳动； e) 手拉货物行走时不应遮住自己的视线； f) 尽量靠路右侧行走； g) 与上司或住户相遇时，应主动点头示意。 4.3.3 就坐时姿势要端正，入坐要轻缓，上身要直，人体重心要稳，腰部挺起，手自然放在双膝上，双膝并拢，目光平视，面带笑容。就坐时不允许有以下几种姿势： a) 坐在椅子上前俯后仰，摇腿跷脚； b) 在上司或住户面前双手抱着胸前，跷二郎腿或半躺半坐； c) 趴在工作台上或把脚放于工作台上； d) 晃动桌椅，发出声音。 4.3.4 其它行为： a) 不允许随地吐痰， 乱扔果皮、纸屑； b) 上班时间不允许吃零食，玩弄个人小物品或做与工作无关的事情； c) 在公共场所及住户面前不吸烟、掏鼻孔、掏耳朵、搔痒、不允许脱鞋、卷裤角衣袖、不允许伸懒腰、哼小调、打哈欠； d) 到住户处进行工作时，不允许乱翻乱摸，更不允许拿住户的东西、礼物； e) 谈话时，手势不宜过多，幅度不宜太大； f) 不允许口叨牙签处处走。 4.4 语言 4.4.1 问候语：您好、早安、午安、早、早上好、下午好、晚上好、路上辛苦了、你回来了。 4.4.2 欢迎语：欢迎您来我们住宅小区、欢迎您入住本楼、欢迎光临。 4.4.3 庆贺语：恭喜、祝您节日开心、祝您圣诞欢快、祝您新年欢快、祝您生日欢快、祝您新婚欢快、祝您新春欢快、恭喜发财。 4.4.4 告辞语：再见、晚安、明天见、祝您一路平安、欢迎您下次再来。 4.4.5 赔礼语：对不起、请原谅、打搅您了、