某某地产广场城市综合体项目前期可行性研究报告 .ppt

绿地集团南京绿地广场城市综合体项目前期可行性研究报告;一、宏观环境与物业市场研究;南京城市概况;城市空间布局;城市发展格局;“两纵一横”的轨道交通骨干网络;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;宏观经济运行——经济总量及增长率;宏观经济运行——商业市场规模;宏观经济运行——商业市场规模;南京历年房地产投资完成额;房地产整体市场——房地产投资;宏观经济分析与判断;一、宏观环境与物业市场研究;宏观写字楼市场 ——历史供需;近年来，南京甲级写字楼空置率持续上升，租金则在稳定增长后受金融危机和新增供应压力影响出现一定程度的波动。至2010年第四季度空置率水平为26.22%，租金平均报价约为3.27元/平方米/天。;2009年南京市重点企业集团数量达到103个，国有企业及国有独资企业个数约占总数的40%，重点企业集团经营行业主要集中于工业，占到总企业集团数的一半以上，此类企业一般以自建办公为主。;宏观写字楼市场 ——主要商务区分布格局;宏观写字楼市场 ——写字楼驻户特征;宏观写字楼市场 ——近年发展特征;2;宏观写字楼市场 ——市场后续供应;写字楼市场分析与判断;一、宏观环境与物业市场研究;宏观商业市场——发展历程;商业市场及板块格局初步研究——商圈概念;宏观商业市场——商圈分布及概述;宏观商业市场——各商圈供应量比较;宏观商业市场——各商圈租金水平比较;商业市场分析与判断;一、宏观环境与物业市场研究;宏观酒店市场 ——旅游业产值;宏观酒店市场 ——旅游业产值;宏观酒店市场 ——五星级酒店分布;宏观酒店市场——四星级酒店分布;南京历年星级酒店房价出租率走势;南京历年星级酒店房价;宏观酒店市场——未来高星级酒店供应;二、地块环境研究及SWOT分析;南京南部新城规划——概况;南京南部新城规划——重点开发区域;南京南部新城规划——产业规划;南京南部新城规划——发展现状;南京南部新城规划总结——对本项目的影响;;东山副城总体规划;项目区位分析;项目环境分析;南京天印高级中学;地块北部临外港河，西部临秦淮新河，通过东部的竹山路与上元大街、金箔路相连直达东山市老城区，与被誉为江宁金融一条街的胜太路相连。与机场高速公路、将军大道、天印大道