某房地产住宅项目地下空间经济性控制标准 .ppt

上海万科住宅项目地下空间经济性控制标准;本标准使用说明;五、本标准所涉及的三个阶段：（加深部分为本次重点分析内容） 第一阶段：指标设定 —— 旨在通过合理计算，以及与政府部门合理沟通。在既 定住宅量的前提下尽可能减低各种与地下空间有关的功能的配置量。 第二阶段：开发决策 —— 旨在通过分析住宅项目本身的情况（住宅形式）、分 析各种地下空间形式的经济性等级。在既定配置量的前提下尽可能利用由于结构原因必然 存在的地下空间、从而尽可能少地设置地下空间量，在既定地下空间量的前提下尽可能采 用最经济的地下空间形式。 第三阶段：设计控制 —— 在排除 等相对较不经济的地下空间形式之后，通过对 最常用的单层全地下空间所涉及的多个方面进行仔细严格的权衡。在既定地下空间量和最 常见的地下空间形式（单层全地下）的前提下，对地下空间本身进行经济性优化。;第一阶段：指标设定;机动车停放数量指标设定;非机动车停放数量指标设定;人防建设面积指标设定;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;第二阶段：开发决策;步骤一 —— 地下机动车停车数量;步骤一 —— 地下非机动车停车数量;步骤二 —— 住宅地下室空间的利用;建筑层数;步骤二 —— 地下车室空间的利用;步骤二 —— 人防地下室空间的利用;步骤三 —— 经济性较高的车位布局;步骤三 —— 经济性较高的结构体系;步骤三 —— 经济性较高的设备系统选型;控制点;步骤三 —— 经济性较高的设备用房设计;第三阶段：设计控制;一、机动车停放空间设计;建筑 —— 平面设计;建筑 —— 剖面设计;建筑 —— 工程做法设计;结构 —— 结构顶板设计及设计参数;结构 —— 结构底板设计及设计参数;结构 —— 抗拔桩基础或天然地基;结构 —— 外墙及柱的截面选择;结构 —— 基坑围护;给排水 —— 给排水管的敷设;给排水 —— 地面冲洗用水的排水;电气 —— 照明设计;电气 —— 设备选型;暖通 —— 通风设计;人防 —— 人防级别;人防 —— 平面设计;人防 —— 剖面设计;二、机动车车行出入口设计;建筑 —— 平面设计;建筑 —— 剖面设计;建筑 —— 数量设计;给排水 —— 坡道雨水收集;