汕头华润海湾中心二期项目建设项目环境影响报告表.docxVIP

建设项目环境影响补充报告 项 目 名 称： 汕头华润海湾中心二期项目 建设单位（盖章）：汕头市润侨地产发展有限公司 编制日期：2018年10月 PAGE PAGE 40 PAGE PAGE 46 建设项目基本情况 项目名称 汕头华润海湾中心二期项目 建设单位 汕头市润侨地产发展有限公司 法人代表 *** 联系人 *** 通讯地址 汕头市时代广场龙光世纪大厦办公部分1408 联系电话 ********* 传真 / 邮政编码 515041 建设地点 汕头市华侨经济文化合作试验区东海岸新城新津片区A/C组团C02-02、C02-08地块 立项审批 部门 汕头市发展和改革局 批准文号 2016-440507-70-03-008829 建设性质 □新建□改扩建R技改 行业类别及代码 K7010房地产开发经营 用地面积（m2） 54343.3 绿化面积（m2） 20806 总投资 （万元） ***** 其中：环保投资（万元） **** 环保投资占总投资比例 1.5% 评价经费 （万元） ** 预期投产日期 2020年7月 一、项目由来 汕头华润海湾中心二期中C02-02地块因前期规划不足导致在准备建设的过程中建设规模发生变化，建设单位汕头市润侨地产发展有限公司拟对其相关建设内容进行改建，各项经济指标、用地面积、建筑面积、居住户数、建筑密度、容积率等将发生变化；C02-08地块建设规模及内容均与原环评一致，无发生变化。汕头华润海湾中心二期项目已取得环评批复，批复文号为：汕华规建许【2016】009号。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》等法律法规相关规定，受汕头市润侨地产发展有限公司委托，我单位承担汕头华润海湾中心二期项目的环境影响评价补充工作，委托书见附件。在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，编制了该项目的环境影响补充报告表。 二、工程内容及规模 1、变更前概况 项目位于汕头市华侨经济文化合作试验区东海岸新城新津片区A/C组团C02-02、C02-08地块，项目所在地地理位置为东经116°78′09.48″，北纬23°33′64.90″。建设项目选址西北面为华侨大道,东北面为望洋山路,西南面为阿里山路,东南面为空地。 建设项目总用地面积为54343.3m2，总建筑面积为255620.47m2，总投投资219560.80万元。主要建设内容为本项目建设住宅楼、商业办公楼、商业兼容居住项目服务设施及部分其它公建。其中住宅计容面积90286.9㎡，商务办公计容面积52269.2㎡，商业计容面积60054.1㎡，配套计容面积400㎡，地下建筑面积49280.3m2，商业比29.6%，建筑密度42.2%，建筑基地面积22943.1m2，绿地率为38.3%，停车位（地下）1617个。本项目拟规划居住总户数685户，居住总人数约2192人。配套设施包括地下室、垃圾收集间、配电房及发电机房、水泵房、消防水池等。 项目C02-02地块建设住宅楼6栋（7#-12#）与首层商铺（局部两层），总层数31层（其中7-8#1-2层为商铺 ，3-31层为住宅；9#-12#1层为商铺，2-31层为住宅）。 C02-08地块建设商务办公楼2栋（13#-14#）与一座购物中心，其中5层商业裙楼及2层商业街，总层数37层（商业裙楼5层、6-37层为商务；商业街2层，3-37层为商务）。 （1）变更前工程概况 变更改建前，汕头华润海湾中心二期项目具体组成见表1-1。 表1-1 建设项目组成表 工程分类 项目名称 备注 主体工程 住宅楼 设计住宅户数685户，每套均3.2人，总居住人口2192人，住宅计容面积90286.9㎡ 商务办公 计容面积 52269.2m2 商业计容 面积 60054.1m2 辅助工程 配套计容 面积 400m2 车库 全部为地下车位，共1617个 公用工程 供水 供水公司提供 供电 供电公司提供 供气 采用管道天然气 环保工程 生活污水 经化粪池预处理后通过市政污水管网排入汕头龙珠水质净化厂处理达标后排放，若项目建成后泰星路截污管网仍未建成，项目污水不能排入汕头龙珠水质净化厂，则需使用自建的污水处理设施，使污水达标排放，该污水设施需于项目竣工时同时完工 商业、办公区餐饮污水 经隔渣、隔油池预处理后通过市政污水管网排入汕头龙珠水质净化厂处理达标后排放，若项目建成后泰星路截污管网仍未建成，则需配套污水处理设施，使污水达标排放 固体废物 生活垃圾经分类放到垃圾桶后，委托环卫部门收集处理 废气 柴油发电机烟气通过专用烟道11栋天面排放； 对油烟废气设置抽油烟机；加强出入车辆的管理 噪声 柴油发电机、水