某地产项目建筑规划总体介绍 .ppt

金科廊桥水岸项目介绍长江岸上的院馆;一、项目总体介绍; 金科·廊桥水岸位于江北寸滩区域，北临大佛寺大桥北桥头，东瞰浩瀚长江江景对望南岸，南侧为人头山自然保护区及塔子山公园，西面为建设中的江北区区府 。占地面积约300亩，项目总投资额14.5亿元，总开发周期为3年半，是金科集团2005年倾力打造的一个全新高档江景大盘。 ; 项目所属地块为江北新开发地域，位置属于规划中的中央居住区缘核地带，随着江北区政府的搬迁和重庆三大CBD之一的江北城中央居住区的建设，该地块将成为江北未来的政治文化中心和新兴的滨江品质居住区。 项目占地19.5万㎡，总建筑面积约34.8万㎡，容积率规划2.5左右，绿化率标准大于45%。地块地形呈丘陵状，地形复杂但自然资源充足。基本呈两个U形山脊和山谷状。用地内高差较大，总体西高东低，北高南低。 ;; 项目地块与江面形成最高约65-70米高差，植被苍翠，起伏跌宕，属典型丘陵地貌。临江面长约400米，项目所面对的长江呈“U”形，而项目地块所在位置居高临下，正好可以最大限度地观赏到江景，属于重庆能够看到长江、嘉陵江在朝天门两江交汇壮丽景象极少的楼盘之一。; 项目南面紧依占地面积约560亩的人头山自然保护区和塔子山公园； 北面毗邻雄伟壮观的大佛寺大桥，同时在项目内靠桥头位置规划有一约23000㎡的以体育设施为主的花溪公园和约20000㎡的桥头绿化防护带； 项目东面直面长江，可以直接欣赏南山绿屏和朝天门两江交汇，江面宽度达到主城江景首位； 项目西侧紧靠兴建中的江北区区政府府广场，约27000㎡的市政绿化广场保证了项目西侧绝佳的视野和通风效果； 项目中央规划的从西至东平均宽度达66米总长约300多米的景观长廊更是体现了项目极其良好的自然生态景观和整体通透规划的优势，可直接从小区西侧入口抵达长江边缘。 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师??也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;至五里店方向，约2公里; 项目距离解放碑大约7公里，距离观音桥商圈约5公里，距离五里店转盘约2公里，乘车时间在4分钟左右。目前有多路公交车途经项目，随着市政府明年的进驻，