卫生间设施的维修规程.docVIP

卫生间设施的修理规程 范围 本标准规定了卫生间设备设施的修理检查规程，适用于修理人员对卫生间设施的维护保养及维护。 5.2.1卫生间修理工作流流程图 工作流程 工作内容 技术/质量要求 制定维护保养方案 制定维护保养方案 综合专业主管制定卫生间维护保养方案； 员工应熟知方案内容准时间支配； 墙面检查 墙面检查 内墙瓷砖检查： 外墙瓷砖检查：当表面有白色晶状物沉积，这是瓷砖背后水 房地产E网 / 物业经理人 / 泥析出的游离石灰，很难清除，应请专业厂商处理。 石材维护：石材表面须保持干燥、清洁，可涂布树脂亮剂，待表面微干时，即可用软布或细尼龙纤维盘抛光，抛光后即可形成相当程度的防护层; 瓷砖无磕碰掉磁现象，无明显裂纹，砖缝水泥无脱落现象； 脱落修补：瓷砖裂隙假如稍微，可使用环氧树脂修补。小片脱落亦可用环氧树脂重贴，大面积空鼓或脱落应先查明缘由再更新。 石材孔洞修补禁止使用水泥砂浆，可使用一般批土或专用补孔材料。 地砖墙面检查 地砖墙面检查 地砖检查无凸起、剥落。 检查龟裂：严峻时应重铺贴 以木槌小扣凸起的部分，确定地砖剥离的范围。若仅局部剥离，可在剥离部分注入树脂补修，若严峻时应重铺贴。 天花 天花 检查矿纤天花板无变形、水渍。 检查铝天花板。 矿纤板怕水、怕潮，如遇管线滴水产生黄褐色污痕，应先止水后更换矿纤板。 门及五金件 门及五金件 铝门窗维护； 检查木门，开关自如； 检查木门油漆； 检查门锁，开关通畅； 检查门把手 铝窗已有污斑时，可用中性清洁剂溶于温水以泡绵擦拭清洁； 木门无油漆划痕变形开裂现象。开关应自如，如有闭门器应调整好闭门的开启力； 木门应每隔3-5年油漆保养一次。 门锁的锁孔、锁心、门铰链及锁沟可用防锈润滑油喷拭，即可保有润滑及防锈效果，通常每月使用一次即可； 门把手无松动，变色锈蚀现象； 隔板及五金 隔板及五金 检查隔板及隔板门； 隔板联接金属件； 固定良好，无划伤破损。隔板合页转动良好无转动噪音，隔板门无下沉变形，门缝严实缝隙宽度全都； 隔板五金件固定良好，无锈蚀松动。 台面及皂液器 台面及皂液器 检查石材台面、挡水板； 检查梳妆镜面； 石材密封胶完好，无脱落现象，台面、挡水板无裂纹损坏现象； 无裂纹，无镀层脱落现象 给排水设施 给排水设施 卫生洁具 给水设备使用正常； 卫生用具使用良好； 排水、通风； 面盆混水器、小便斗冲水器、座便器冲水装置使用机敏、水压及延时合理，无飞溅，无长流水现象； 卫生洁具安装坚固，表面无划痕、无磕碰、无污渍； 排水通畅，排风扇运转正常无噪音 5.2.2.作业标准/要求 5.2. 2.1修理人员严格依据修理标准进行作业，对不能准时处理的修理工作准时汇报。 对维护保养后的设备设施作好记录 记录 《修理保养记录》 附加说明： 本标准由工程管理部负责起草、公司主管领导审核、总经理批准。 本标准由工程管理部负责解释、修订。 房地产E网 / 企管智库 /