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PAGE PAGE 1 从双十二看定金合同 　　【导读】 　　淘宝双十二，经常有交付定金一说，定金能够促进买家的消费，也能保证卖家的利益，淘宝买家只需要支付一点双12预售定金就可以拿到双12价格的商品。那么定金是什么呢?是否可以退?最多交百分之几的定金呢?接下来我们深入学习一下定金的知识。 　　一、概念 　　定金是指合同当事人为了确保合同的履行，根据双方约定，由一方预先给付对方的金钱。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 　　二、定金的特征 　　1.定金具有从属性。 　　定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 　　2.定金的成立具有实践性。 　　定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 　　3.定金具有预先支付性。 　　只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。 　　4.定金具有双重担保性。 　　即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 　　三、定金的数额 　　1.定金的数额原则上是由当事人约定的，定金不能超过主合同标的额的百分之二十。当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 　　四、定金与违约金 　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。定金与违约金不得同时适用。 　　五、定金与订金的区别 　　1、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 　　2.定金的数额在法律规定上有一定限制，而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。 　　3.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。 　　法律上对于订金并无作出明确具体的规定，订金只是作为一种预付款，在合同履行过程中能够抵付一定的款项，且订金只是单方的法律行为，并无担保作用。 　　六、例题 　　1.甲欲购买乙的游艇，双方协商后，甲同意3天后正式签订买卖合同，并先交1万元给乙，乙出具收条并写明：“收到甲的订金1万元。”3天后，甲发现乙故意隐瞒了该游艇证照不齐的事实，遂拒签合同。下列说法正确的是：( ) 　　A.甲有权要求乙承担违约责任 　　B.甲只能要求乙赔偿在购买游艇过程中遭受的损失 　　C.甲有权要求乙返还2万元并赔偿在协商购买游艇过程中遭受的损失 　　D.甲有权要求乙返还1万元并赔偿在协商购买游艇过程中遭受的损失 　　1.【答案】D。解析：承担违约责任的前提条件是买卖合同依法成立，当事人一方不按约定履行合同义务的需承担违约责任，本题中甲乙间的合同还未成立，故不能要求承担违约责任。此责任发生在合同生效之前、订立合同的过程中，乙违反诚实信用原则未如实告知甲有关买卖标的物的真实情况，应承担缔约过失责任。所谓缔约过失责任是指当事人为了订立合同而接触或磋商时，虽然合同尚未成立，当事人已然进入一种特别结合关系，表现为一方的行为会对对方的利益产生影响，根据诚实信用原则，任何一方当事人均负有协助、照顾、保护、忠实、通知、保密等先合同义务。题目中说订金并非合同法中承担违约责任形式的定金，合同中的承担违约责任形式定金必须写明“定金”才可，订金的意思是相当于预付款，不发生定金的双倍罚则的法律效力，所以甲不能要求乙返还2万元，职能要求其返还其定金1万元并承担缔约过失责任，即其在协商购买游艇过程中遭受的损失。故本题正确答案为D。 　　相关推荐 　　谈饲养动物损害责任 　　正当防卫知识小结