某地产项目规划及定位建议 .pptx

森/隆/国/际 项目规划及定位建议;市·场·篇 调查分析;昆山区位及行政划分;个案分析;个案分析;个案分析;个案分析;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Friday, June 25, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:59:0822:59:0822:596/25/2021 10:59:08 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2122:59:0822:59Jun-2125-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。22:59:0822:59:0822:59Friday, June 25, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2122:59:0822:59:08June 25, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。25 六月 202110:59:08 下午22:59:086月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2110:59 下午6月-2122:59June 25, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/25 22:59:0822:59:0825 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。10:59:08 下午10:59 下午22:59:086月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;商·业·部·分 定位及规划建议;市场定位;部落格：依托地块形态??自然形成“Block”（街区）格局。 主题商业：根据地块形态，对不同业种/业态进行划分，让各自的商业主题在其中即发挥各自的优势，又起到相互补充的作用。 聚点：在此，不是单一的商业体，是多元生活的聚集地，更是区内多彩生活的聚焦点。 ;规划建议;难点 本项目是规划区内首批建设项目，区域环境仍不成熟。 地块内现规划动线不利于从成熟区域的人流导入，影响商业的初期经营。 周边商务服务类的规划体量颇大，日后会形成内部竞争。 地块内河道规划不能独自形成亮点。;;;打通北面地块 以社区内步行街的形式，连通“中华园路”和规划路;利用天然河道，整体形成酒吧餐饮风情线。;尽量缩窄该条规划路的宽度。 弱化市政道路的相关设施。 减少红线退界尺寸。;街铺是商业价值最大化的形式。 在地块现状的基础上，结合实际可实现的经营条件，划出最多的街铺量。 初步测算的商业总规划面积3万平方米左右。;建筑形态：一层 建筑面积：2700m2 业种：文化用品/小型书店/动漫用品/冰室/少量零售;建筑形态：一层（双边） 建筑面积：3000m2 业种：家具品/工艺品/食品/手工制作精品/少量零售;规划建议;规划建议;规划建议;零售