法律知识：所有权取得方式之善意取得.docxVIP

PAGE PAGE 1 法律知识：所有权取得方式之善意取得 　　【导读】 　　“善意取得制度”是事业单位考试中一个非常重要的知识点，通常以案例的方式考察，可以独立出题，偶尔也会和“物权变动”相结合进行考察。 　　所谓善意取得，是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。这是什么意思呢?举个简单的例子： 　　: 　　因为要出去游玩，我向老王借了他的相机(价值5万余元)，游玩中认识了赵小姐，她有意向我购买此相机，于是我将此相机5万元卖给了赵小姐。那此时相机属于赵小姐还是老王呢? 　　基于善意取得制度，赵小姐取得该相机的所有权。虽然，此时相机是我借来的，我对相机没有处分的权利，我与赵小姐是在游玩中相识的，赵小姐在购买相机时对“相机不属于我”并不知情，加之她以财产所有权转移为目的，对价受让且占有该财产，那此时她取得了该相机的所有权。 　　由此，我们可以提取“善意取得”的4个构成要件： 　　①出让人无处分权; 　　②受让人受让该不动产或者动产时是善意的(也就是对“出让人无处分权”不知情); 　　③以合理的价格转让(这是考生往往容易忽视的一个点，善意取得不仅基于有偿的交易行为，而且支付了合理的对价(一般在市场价上下浮动30%我们都认为是合理价款)。所以，如若我把相机赠与给赵小姐或者明显低价卖给她，她就不能善意取得。); 　　④所有权已经转移(动产完成交付;不动产完成登记)。 　　成立善意取得后，受让人取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。需要注意的是，盗赃物、遗失物不适用善意取得。所有权人或者其他权利人有权追回遗失物(不管辗转几手都有权追回)。 　　【经典例题】甲有一个古董花瓶，市价20万左右，因为单位派甲出国深造两年，所以甲将自家钥匙交于好友乙，让乙不定时照看家。甲出国后，乙带朋友来甲家中聚会，并对外宣称这是自己的家，朋友丙看中此花瓶，当场愿意出价22万元购买此花瓶。次日，二人付款交货。现在，该花瓶属于谁? 　　A.甲 　　B.乙 　　C.丙 　　D.甲丙共有 　　【答案】C。解析：该案例中，出让人乙在替甲看家时将本属于甲的花瓶卖给了丙，属于无权处分;因乙一直对外宣称是自己的家，导致受让人丙认为该花瓶属于乙，故在受让该财产时为善意的;丙以22万元成交，支付了合理的对价;次日，二人付款交货，对于动产完成了交付，所有权发生变动。因此，本案中丙基于善意取得制度取得该花瓶的所有权。故本题答案为C。 　　【经典例题】(单选)丁某是一外企的高管，因公司派他到国外工作一段时间故把自行车委托给朋友邓某保管，后邓某因投资失败缺钱把自行车质押给了李某，李某通过正常途径把自行车卖给了方某，方某在使用自行车的过程中被艾某偷走。公安机关在一次例行检查时把艾某和自行车一起扣押，那么有权从公安机关处取回自行车的是： 　　A.邓某 　　B.李某 　　C.方某 　　D.丁某 　　【答案】C。解析：在本案中，邓某在替朋友丁保管自行车期间，将丁的自行车质押给了李某，李某取得了该车的质权，但质押并不会引起物权变动，所以此时自行车仍属于丁某;之后通过正常途径把自行车卖给了方某，此时李某并不是该自行车的所有权人，所以卖自行车的行为属于无权处分行为，而方某因为不知情(善意的)并且支付了合理价款、完成了交付，故基于善意取得制度，方某取得该自行车的所有权;方某在使用自行车的过程中被艾某偷走，方某作为车的所有权人仍然具有车的所有权，有权从公安机关处取回自行车。需要注意的是，对于盗赃物是不适用善意取得，所以，就此无论自行车辗转几手，方某作为所有权人都有权追回。故本题答案为C。 　　相关推荐： 　　善意取得制度你真的了解了吗 　　《物权法》之善意取得制度